Ανείσπρακτα ενοίκια

 Αρχικά, με τις διατάξεις του άρθρου 39 του Ν.4172/2013 (Κ.Φ.Ε.) δεν προβλεπόταν η τύχη των ενοικίων τα οποία δεν είχαν εισπραχθεί από τον εκμισθωτή, ενώ μέχρι και 31/12/2013 ισχύουν οι διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 4 του Ν.2238/1994 (προϊσχύων Κ.Φ.Ε.), με τις οποίες προβλέπεται ότι τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από το δικαιούχο, επιτρέπεται να μη συνυπολογίζονται στο συνολικό καθαρό εισόδημά του, εφόσον εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα. Μετά την ως άνω κατάργηση και τις αντιδράσεις των φορολογούμενων πολιτών, η Φορολογική Διοίκηση με τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 2 του Ν.4328/2015, στο τέλος του άρθρου 39 προσέθεσε νέα παρ. 4. Οι διατάξεις της νέας αυτής παρ. 3 ισχύουν για τα εισοδήματα τα οποία αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά, σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 2 του Ν.4328/2015. Ουσιαστικά με τις ως άνω διατάξεις (παρ. 3 άρθρου 2 Ν.4328/2015) επανήλθαν οι καταργηθείσες διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 4 του Ν.2238/1994. Για όλα τα αναφερόμενα παραπάνω στην παρ. αυτή (Ανείσπραχτα ενοίκια), παραπέμπουμε σε προηγούμενο άρθρο μας στο ίδιο περιοδικό EPSILON 7 του μηνός Νοεμβρίου του έτους 2015 με τίτλο «Εκχώρηση μισθωμάτων από ακίνητη περιουσία φυσικών προσώπων στο δημόσιο».

Στη συνέχεια με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 2 του Ν.4337/2015 (ΦΕΚ Α’ 129/17-10-2015) ορίζεται ότι: «5. Η παρ. 4 του άρθρου 39 του Ν.4171/2013 (ΦΕΚ Α’ 167), όπως προστέθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 2 του Ν.4328/2015 (ΦΕΚ Α’ 51), καταργείται για τα εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά.». Δηλαδή, με τις νέες αυτές διατάξεις καταργήθηκε η δυνατότητα εκχώρησης ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα.

Με την παρ. 1 του άρθρου 11 του Ν.4346/2015 (ΦΕΚ Α’ 152/20-11-2015) στο άρθρο 39 του Ν.4271/2013 προστέθηκε νέα παρ. 4 που έχει μέχρι στιγμής τουλάχιστον ως εξής :

«4. Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση της ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Τα εν λόγω εισοδήματα φορολογούνται στο έτος και κατά το ποσό που αποδεδειγμένα εισπράχθηκαν, κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρου. 

8. Τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό εισοδήματος.».
Τέλος με την παρ. 2 του άρθρου 11 του ίδιου ως άνω νόμου (Ν.4346/2015) ορίζεται ότι οι διατάξεις της προηγούμενης παρ. 1 (του άρθρου 1 του Ν.4346/2015) έχουν εφαρμογή για εισοδήματα τα οποία αποκτώνται από την 01/01/2015 και μετά.

Συνεπώς, δεν υφίσταται η δυνατότητα εκχώρησης 

στο Δημόσιο ανείσπρακτων εισοδημάτων 

των οποίων το δικαίωμα είσπραξης 

αποκτήθηκε από 01/01/2015 και μετά.

Σημειώνουμε ότι για την εφαρμογή των ως άνω διατάξεων εκδόθηκαν οι ΠΟΛ.1024/12-02-2016 και ΠΟΛ.1102/12-07-2016 εγκύκλιοι του Υπ. Οικονομικών. Ειδικότερα με την πρώτη εγκύκλιο, μεταξύ των άλλων, προβλέπεται ότι τα μη εισπραχθέντα εισοδήματα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από ενοίκια θα πρέπει να προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. πριν από την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ευκρινή φωτοαντίγραφα, κατά το άρθρο 1 του Ν.4250/2014 (ΦΕΚ Α’ 74) των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας ως άνω δήλωσης. Εκτός των παραπάνω διευκρινίζεται με την εγκύκλιο ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ - Ε2» και θα μεταφέρονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
Εξάλλου με τη δεύτερη ως άνω εγκύκλιο (ΠΟΛ.1102/2016), μεταξύ των άλλων, διευκρινίστηκαν τα ακόλουθα: Ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας μπορούν να δηλωθούν Μ Ο Ν Ο α π ό φ υ σ ι κ ά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας (παρ. 4 άρθρου 39 Κ.Φ.Ε.) προκειμένου να μη συνυπολογισθούν αυτά στο εισόδημά τους.

Δηλαδή, οι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 39 του Κ.Φ.Ε., δεν εφαρμόζονται για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες . Αντίθετα , δεν μπορούν να δηλωθούν ανείσπρακτα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας από φυσικά πρόσωπα, όταν τα εισοδήματα αυτά προέρχονται από αποζημίωση χρήσης ακινήτου καθώς και από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Περαιτέρω, ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να δηλωθούν από τον κληρονόμο, ο οποίος υπεισέρχεται στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του κληρονομούμενου, με την προσκόμιση ενός εκ των οριζομένων στην παρ.4 του άρθρου 39 του Κ.Φ.Ε. δικαιολογητικού, μαζί με τα νομιμοποιητικά έγγραφα του κληρονομικού του δικαιώματος.

Επίσης, η μη είσπραξη μισθωμάτων αποδεικνύεται μόνο με τα δικαιολογητικά της ως άνω παρ. 4 του άρθρου 39 (εκδοθείσα δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, εκδοθείσα διαταγή πληρωμής ή κ.λπ.), ένα εκ των οποίων πρέπει να προσκομίζεται σε κάθε περίπτωση. Ειδικά, σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αντί της προσκόμισης των παραπάνω δικαιολογητικών αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας γραφείων, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή ή υπεκμισθωτή.

Τα δικαιολογητικά που αναφέραμε παραπάνω τα οποία προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. προκειμένου να δηλωθούν τα ανείσπρακτα εισοδήματα, θα γίνονται αποδεκτά για το δηλούντα. Επίσης με την ίδια ΠΟΛ.1102/2016 προβλέπεται ότι στην περίπτωση κοινωνίας, τα δικαιολογητικά θα γίνονται αποδεκτά για όλα τα μέλη, ανεξαρτήτως εάν αναγράφονται σε αυτά τα στοιχεία τυχόν λοιπών εκμισθωτών και υπεκμισθωτών, με την προϋπόθεση ότι τα αναφερόμενα στα προσκομισθέντα δικαιολογητικά στοιχεία του μισθίου, του μηνιαίου μισθώματος και του μισθωτή οφειλέτη (του κληρονόμου ή του εγγυητή), ταυτίζονται με τα αντίστοιχα στοιχεία που προκύπτουν από τα έντυπα Ε1 και Ε2 ή από τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας ή από το συμφωνητικό μίσθωσης.

Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στις Δ.Ο.Υ., θα πρέπει να προκύπτει χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.

Εξαιρετικά και προκειμένου να δηλωθούν ανείσπρακτα ενοίκια για το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή της διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση αυτής, η οποία έλαβε χώρα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογία εισοδήματος, αρκεί η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης ότι για το ως άνω διάστημα τα μισθώματα δεν έχουν εισπραχθεί.

Τέλος, σε περίπτωση που τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας δεν έχουν υποβληθεί, η Φορολογική Διοίκηση θα προχωρεί σε νέες εκκαθαρίσεις, μη λαμβάνοντας υπόψη τα ποσά τα οποία έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα ενοίκια.


Μελετώντας την τελευταία παράγραφο του άρθρου, καταλήγουμε αβίαστα στο συμπέρασμα ότι η Φορολογική Διοίκηση νομοθετεί πρόχειρα, χωρίς πρόγραμμα και θα τολμούσα να πω επιπόλαια. Δεν είναι δυνατόν για το ίδιο θέμα, δηλαδή για τη φορολογική μεταχείριση των ανείσπρακτων εισοδημάτων, να υπάρχουν τέσσερις νομοθετικές ρυθμίσεις σε διάστημα δύο (2) ετών. Θα επαναλάβουμε και σε αυτό το άρθρο μας ότι η φορολογική νομοθεσία δε χρειάζεται πολλούς φορολογικούς νόμους και φορολογικές τροποποιήσεις, αντικαταστάσεις, συμπληρώσεις κ.λπ., αλλά ένα πάγιο, σταθερό, απλό, κατανοητό και δίκαιο φορολογικό σύστημα.

Το κείμενο αποτελεί απόσπασμα από άρθρο του κ. Ανδρέα Κοψιαύτη, με τίτλο "Φορολόγηση του εισοδήματος από ακίνητη περιουσία" που δημοσιεύθηκε στο τεύχος Ιανουαρίου 2017 του περιοδικού Epsilon7.

Πηγή: e-forologia.gr

Ενοίκια : Τα βήματα που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες για να αποζημιωθούν

Αφορά εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υπέστησαν «κούρεμα» 40% στα ενοίκια 

Μέχρι 01 Ιουλίου θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Οι εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που υπέστησαν «κούρεμα» 40% στα ενοίκια, για να αποκτήσουν δικαίωμα συμψηφισμού με φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ κλπ το 30% του ενοικίου που δεν εισέπραξαν.

Επιπλέον θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος (15%-45%) για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν, χωρίς τις γνωστές διαδικασίες και την ταλαιπωρία που ισχύει για τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Στη συνέχεια πάντως θα πρέπει να μπουν και να επικυρώσουν την δήλωση των ιδιοκτητών, και οι ενοικιαστές τους. Αν δεν το κάνουν, δεν χάνει τα ευεργετήματα ο ιδιοκτήτης. Τα χάνουν αν μπουν και απορρίψουν τα στοιχεία που υπέβαλε ο εκμισθωτής. Δεν τα χάνουν επίσης εάν, εκπρόθεσμα ύστερα από καιρό, κάνει αρνητική δήλωση ο ενοικιαστής τους -αλλά τότε ίσως επιλεγούν για έλεγχο ως προς τα πραγματικά περιστατικά.

Απλή είναι η διαδικασία που χρειάζεται να ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, σημείωσε μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA»  ο κ. Κώστας Κουνάδης, φορολογικός αναλυτής Grant Thornton.

Εξήγησε πώς θα γίνει ο συμψηφισμός με τους φόρους,και τόνισε πως η διαδικασία του συμψηφισμού θα ξεκινήσει μετά τις 31 Ιουλίου.

Video

Τα βήματα

Αλλαγές στις περιπτώσεις υποχρέωσης δήλωσης των μισθωτηρίων ηλεκτρονικά στο myTAXISnet, ώστε να υπάρχει άμεση ψηφιακή αποτύπωση των σχετικών μεταβολών, φέρνει απόφαση που υπέγραψε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργος Πιτσιλής.
Ειδικότερα, προβλέπεται ότι, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Επιπλέον, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση:
– Σε περίπτωση που μισθωτήριο – το οποίο έχει συναφθεί προ του 2014 και είναι σε ισχύ στις 12 Ιουνίου 2020 – έχει παραταθεί σιωπηρά ή έχει αλλάξει κάποιος όρος του, και δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά η σχετική δήλωση στο myTAXISnet. Η δήλωση υποβάλλεται χωρίς κυρώσεις, και περιλαμβάνει στοιχεία, που ισχύουν στις 12 Ιουνίου.

– Αν το μισθωτήριο έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά και έχει λυθεί μέχρι τις 12 Ιουνίου. Διαφορετικά η μίσθωση θεωρείται ότι ισχύει.

Περαιτέρω, η απόφαση περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις για τις μισθώσεις των οποίων οι ενοικιαστές επλήγησαν από τον κοροναϊό.

            

Πιο συγκεκριμένα:

Μέχρι τις 01 Ιουλίου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, των οποίων το ενοίκιο μειώθηκε κατά 40% λόγω των μέτρων για τον κοροναϊό, θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση Covid για τη μεταβολή του μισθώματος για τους μήνες που ίσχυσε η μείωση, ώστε να επωφεληθούν από τις σχετικές ευνοϊκές ρυθμίσεις.
Για τις μειώσεις μισθωμάτων μετά τον Ιούνιο, στο πλαίσιο των ίδιων μέτρων για την πανδημία, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν σχετική δήλωση μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα, που αφορά η μείωση.

Σε περίπτωση, που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», αυτή πρέπει να προηγηθεί της «Δήλωσης Covid».

Οι ενοικιαστές πρέπει μέχρι τις 6 Ιουλίου να δηλώσουν αν αποδέχονται ή όχι τη «Δήλωση Covid». Για μεταγενέστερες μειώσεις ενοικίου, η αποδοχή ή μη της δήλωσης υποβάλλεται σε τρεις ημέρες από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον ιδιοκτήτη.

Εάν δεν υποβληθεί δήλωση αποδοχής, θεωρείται ότι αυτή έχει γίνει αποδεκτή από τον ενοικιαστή. Δηλώσεις μη αποδοχής που υποβάλλονται εκπρόθεσμα, δεν εμποδίζουν τη χορήγηση των ευεργετημάτων.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να γίνει διασταύρωση και να οδηγηθούν σε έλεγχο σε μεταγενέστερο χρόνο.

Δείτε από εδώ live το σεμινάριο

«ΔΗΛΩΣΗ COVID»
ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ – ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

1. Ποιοι έχουν υποχρέωση υποβολής της «Δήλωσης COVID»;
Υποχρέωση για την υποβολή «Δήλωσης COVID», έχουν οι εκμισθωτές ακινήτων των οποίων το μίσθωμα μειώθηκε κατά σαράντα τοις εκατό (40%) στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και προκειμένου να υλοποιηθούν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις που προβλέπονται με βάση τις κείμενες διατάξεις.

2. Ποια είναι η προθεσμία υποβολής της «Δήλωσης COVID»;
Η «Δήλωση COVID» υποβάλλεται από τον εκμισθωτή του ακινήτου μέχρι και την 22^η Ιουνίου 2020, προκειμένου να δηλωθεί η μεταβολή του μισθώματος (μείωση λόγω COVID) για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, κατά περίπτωση.

3. Τι θα γίνει αν η μείωση του μισθώματος ισχύσει και για τους επόμενους μήνες;
Εφόσον, η μείωση του μισθώματος συνεχισθεί, είτε πρόκειται για αρχική είτε για τροποποιητική, πρέπει η «Δήλωση COVID» να υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά η μείωση.

4. Είμαι μισθωτής ακινήτου για το οποίο υπάρχει υποχρέωση δήλωσης COVID. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις μου;

Εφόσον η «Δήλωση COVID» αφορά στους μήνες Μάρτιο έως και Ιούνιο πρέπει να την αποδεχτείτε μέχρι την 26^η Ιουνίου 2020. Για τυχόν μεταγενέστερη μείωση του μισθώματος, πρέπει να αποδεχθείτε τη δήλωση εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της από τον εκμισθωτή. Σε περίπτωση που δεν υποβάλλετε τη δήλωση αποδοχής εντός των ως άνω προθεσμιών θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή.
5. Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται χειρόγραφα η «Δήλωση COVID»;
Η «Δήλωση COVID» υποβάλλεται χειρόγραφα όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομίας, εκκαθαριστής κληρονομίας διορισμένος από το δικαστήριο, εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση σύμφωνα με την περ.6 του άρθρου 3 της ΠΟΛ. 1162/2018 Απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ.

6. Σε ποια Υπηρεσία υποβάλλεται η χειρόγραφη «Δήλωση COVID»;

Η χειρόγραφη «Δήλωση COVID» υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ φορολογίας του εκμισθωτή εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών.

7. Η χειρόγραφη δήλωση COVID υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου;

Ναι. Υπογράφεται από τον μισθωτή του ακινήτου και φέρει βεβαίωση του γνήσιου της υπογραφής του.

8. Αν δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μπορεί να υποβληθεί «Δήλωση COVID» ;

Όχι. Για να υποβληθεί η «Δήλωση COVID» πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μέχρι την 22/6/2020.

9. Έχω συνάψει σύμβασης μίσθωσης ως εκμισθωτής πριν την 1-1-2014, για την οποία μέχρι την έκδοση της απόφασης Α. 1139/2020, δεν είχα υποχρέωση να υποβάλω αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Έχω υποχρέωση τώρα να συνάψω νέα σύμβαση μίσθωσης και να την καταθέσω στη ΔΟΥ μου;

Όχι. Πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική «Δήλωση Πληροφοριακών στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μέχρι την 22/6/2020.

«ΔΗΛΩΣΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» 

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ

 

1. Πότε υποβάλλεται η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας»; 

Η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», είτε είναι αρχική είτε τροποποιητική, υποβάλλεται από τον εκμισθωτή ακίνητης περιουσίας μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που πραγματοποιείται η τροποποίησή της.

2. Σε περίπτωση που η μίσθωση ακίνητης περιουσίας είναι σε ισχύ μέχρι και την 12/6/2020 και δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» τι πρέπει να κάνω; 

Είστε υποχρεωμένος να υποβάλετε ηλεκτρονικά δήλωση μέχρι την 30^η Σεπτεμβρίου 2020, χωρίς επιβολή κυρώσεων ανεξάρτητα από το χρόνο σύναψης της σύμβασης.

3. Η σύμβαση μίσθωσης ακίνητης περιουσίας ήταν σε ισχύ μέχρι και την 12/6/2020 λόγω σιωπηρής παράτασης αυτής ή τροποποίησης όρου της που αφορά στο ποσό του μισθώματος. Πρέπει να υποβάλω ηλεκτρονικά Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας; 

Ναι, μέχρι την 30/9/2020 ανεξάρτητα από το χρόνο σύναψης της σύμβασης μίσθωσης.

4. Είμαι εκμισθωτής ακινήτου και λύθηκε η μίσθωση μετά την 12/6/2020. Πρέπει να το δηλώσω;

Ναι, σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση της, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

5. Η συμφωνία της μίσθωσης έχει λυθεί μέχρι την 12/6/2020. Πρέπει να δηλώσω τη λύση της; 


Ναι, μέχρι την 30/9/2020 εφόσον έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».

Διαβάστε επίσης:

Αλλαγές στις περιπτώσεις υποχρέωσης δήλωσης των μισθωτηρίων ηλεκτρονικά στο myTAXISnet

Μητρώο παγίων αγορά Η/Υ

1. Στην λογιστική οδηγία εφαρμογής του Ν.4308/2014 διευκρινίζεται:

«18.1.6 Ένα πάγιο είναι δυνατόν να αποτελείται από περισσότερα συστατικά στοιχεία, κάθε ένα εκ των οποίων δύναται να έχει σημαντική αξία κτήσης, διαφορετική ωφέλιμη οικονομική ζωή και ποικίλλουσα υπολειμματική αξία. Στην περίπτωση αυτή, το κάθε συστατικό παρακολουθείται ως διακεκριμένο πάγιο, δηλαδή για κάθε συστατικό τηρείται ξεχωριστή μερίδα στο αρχείο παγίων (μητρώο παγίων), έστω και εάν το σύνολο των επιμέρους συστατικών θεωρείται λειτουργικά ενιαίο πάγιο, με την προϋπόθεση ότι η επίπτωση στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι σημαντική. Η παρακολούθηση των συστατικών γίνεται βάσει της γενικά παραδεκτής αρχής της λογιστικής των συστατικών (componentaccount). Οίκοθεν νοείται ότι στην περίπτωση αυτή το συνολικό κόστος του παγίου επιμερίζεται στα επιμέρους συστατικά κατά την αρχική αναγνώριση.».

 
2. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, στην περίπτωση που αναφέρεστε, εφόσον τα εξαρτήματα έχουν σημαντική αξία κτήσης, διαφορετική ωφέλιμη οικονομική ζωή και ποικίλλουσα υπολειμματική αξία, θα απεικονιστούν στο αρχείο παγίων σε ξεχωριστές μερίδες.

Κατά την άποψη μας όμως, στην περίπτωση που αναφέρεστε, εκτιμούμε ότι θα απεικονίσετε στο αρχείο παγίων τους 3 υπολογιστές, καθώς δεν θα έχει σημαντικές επιπτώσεις στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Η απόφαση λαμβάνεται πάντα με βάση τα πραγματικά στοιχεία.

Αλλαγές στις δηλώσεις μισθωτηρίων

Εξαιρετικά Επείγον
 
Αλλαγές στις περιπτώσεις υποχρέωσης δήλωσης των μισθωτηρίων ηλεκτρονικά στο myTAXISnet, ώστε να υπάρχει άμεση ψηφιακή αποτύπωση των σχετικών μεταβολών, φέρνει απόφαση, που υπέγραψε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, και αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι:

Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να δηλώσει το γεγονός μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Διαφορετικά, το μισθωτήριο θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.
Επιπλέον, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση:

• Σε περίπτωση, που μισθωτήριο – το οποίο έχει συναφθεί προ του 2014 και είναι σε ισχύ στις 12 Ιουνίου 2020 -, έχει παραταθεί σιωπηρά ή έχει αλλάξει κάποιος όρος του, και δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά η σχετική δήλωση στο myTAXISnet. Η δήλωση υποβάλλεται χωρίς κυρώσεις, και περιλαμβάνει στοιχεία, που ισχύουν στις 12 Ιουνίου.
• Αν το μισθωτήριο έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά και έχει λυθεί μέχρι τις 12 Ιουνίου. Διαφορετικά η μίσθωση θεωρείται ότι ισχύει.

Περαιτέρω, η απόφαση περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις για τις μισθώσεις των οποίων οι ενοικιαστές επλήγησαν από τον κορωνοϊό. Ειδικότερα:

Μέχρι τις 01 Ιουλίου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων, των οποίων το ενοίκιο μειώθηκε κατά 40% λόγω των μέτρων για τον κορωνοϊό, θα πρέπει να υποβάλουν Δήλωση Covid για τη μεταβολή του μισθώματος για τους μήνες, που ίσχυσε η μείωση, ώστε να επωφεληθούν από τις σχετικές ευνοϊκές ρυθμίσεις.
Για τις μειώσεις μισθωμάτων μετά τον Ιούνιο, στο πλαίσιο των ίδιων μέτρων για την πανδημία, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν σχετική δήλωση μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα, που αφορά η μείωση.

Σε περίπτωση, που δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», αυτή πρέπει να προηγηθεί της «Δήλωσης Covid».

Οι ενοικιαστές πρέπει μέχρι τις 6 Ιουλίου να δηλώσουν αν αποδέχονται ή όχι τη «Δήλωση Covid».
Για μεταγενέστερες μειώσεις ενοικίου, η αποδοχή ή μη της δήλωσης υποβάλλεται σε τρεις ημέρες από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης από τον ιδιοκτήτη.


Εάν δεν υποβληθεί δήλωση αποδοχής, θεωρείται ότι αυτή έχει γίνει αποδεκτή από τον ενοικιαστή. Δηλώσεις μη αποδοχής, που υποβάλλονται εκπρόθεσμα, δεν εμποδίζουν τη χορήγηση των ευεργετημάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί να γίνει διασταύρωση και να οδηγηθούν σε έλεγχο σε μεταγενέστερο χρόνο.

Προσυμπλήρωση των ενοικίων σε Ε1 και Ε2 από το 2021

Την απόφαση να προχωρήσει σε προσυμπλήρωση από τον επόμενο χρόνο του εισοδήματος των φορολογούμενων από την εκμίσθωση ακινήτων έχει λάβει, σύμφωνα με πληροφορίες του accountant-e.blogspot.com η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Η προσυμπλήρωση στοχεύει στην απλοποίηση της φορολογικής δήλωσης και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στον κλάδο των ακινήτων. 

Καθόλου άσχετη με την παραπάνω απόφαση δεν είναι η δυνατότητα που έχει δοθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν στην επικαιροποίηση των πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων στο taxisnet. Και αυτό διότι πολλές μισθώσεις δεν εμφανίζονται στο taxisnet είτε επειδή είναι παλιές, είτε επειδή έχουν λήξει και δεν έχουν επικαιροποιηθεί. 

Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, όταν συνάπτεται μια μισθωτική σχέση ακινήτου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να την καταχωρήσει στο taxisnet με αναλυτικά στοιχεία, το αργότερο το τέλος του επόμενου μήνα από αυτόν που συνήφθη το μισθωτήριο συμβόλαιο. Μέχρι και το 2013 η σχετική διαδικασία γινόταν χειρόγραφα με θεώρηση του μισθωτηρίου σε εφορία. Από το 2014 γίνεται ηλεκτρονικά. Ωστόσο, δεν ήταν υποχρεωτική η ενημέρωση του taxisnet για την σιωπηρή επέκταση των μισθώσεων ή τον τερματισμό τους για οποιονδήποτε λόγο (έξωση, αποχώρηση ενοικιαστή κλπ)

Το αποτέλεσμα είναι πολλές από τις μισθώσεις που είναι ενεργές σήμερα να μην εμφανίζονται στο taxisnet. Επειδή δεν εμφανίζονται στο taxisnet ή εμφανίζονται να έχουν λήξει δεν είναι εφικτή και η δήλωση απώλειας εισοδημάτων από τους ιδιοκτήτες που υπέστησαν κούρεμα ενοικίου στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης της οικονομίας για την αντιμετώπιση της κρίσης του κορονοϊού. 

Η δήλωση της απώλειας εισοδημάτων από τους ιδιοκτήτες το αργότερο έως 01 Ιουλίου. Αν η μίσθωση δεν εμφανίζεται στο taxisnet θα πρέπει πρώτα να δηλωθεί ή επικαιροποηθεί και στη συνέχεια να υποβληθεί η "Δήλωση COVID”. Η επικαιροποίηση όλων των μισθώσεων θα πρέπει να γίνει το αργότερο έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμα. 

Από την επικαιροποίηση των δηλώσεων μισθώσεων ακινήτων θα γνωρίζει η ΑΑΔΕ ποιες μισθώσεις ακινήτων είναι ενεργές, τα στοιχεία των μισθωτών και ιδιοκτητών καθώς και τα μισθώματα. Με βάση αυτά τα στοιχεία θα προχωρήσει το 2021 στην προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων, δηλαδή των εντύπων Ε1 και Ε2 με τα εισοδήματα από ενοίκια. Με την προσυμπλήρωση η ΑΑΔΕ στοχεύει να απλοποιήσει τη διαδικασία υποβολής της φορολογικής δήλωσης αλλά και να καταπολεμήσει τη φοροδιαφυγή, καθώς για κάθε αλλαγή που γίνεται στα προσυμπληρωμένα στοιχεία θα μπορεί να προκληθεί φορολογικός έλεγχος. 

Πέντε τρόποι να εξοικονομήσεις χρήματα από τις καθημερινές σου αγορές!

Η νέα πραγματικότητα του (μετά;) κορωνοϊού που ήρθε απρόσκλητη να εδραιωθεί στις ζωές μας, επέβαλε αλλαγές, ανατροπές και κυρίως μία αναπόδραστη σειρά σκέψεων, τόσο σε συναισθηματικό-κοινωνικό, όσο και σε οικονομικό επίπεδο.
Προσπαθώντας ο καθένας να βάλει σε μία (νέα) τάξη τη ζωή του και να προσαρμοστεί στις νέες συνθήκες, εκτός των άλλων επιπτώσεων, βιώνει ήδη τη δυσκολία των οικονομικών συνεπειών μίας ύφεσης που έρχεται για να εγκατασταθεί για τα καλά. Ειδικότερα για την Ελλάδα, οι πιο δυσοίωνες προβλέψεις κάνουν λόγο για ύφεση που θα αγγίξει ακόμη και το 15%.
Σε αυτή λοιπόν την οικονομική νεοπραγματικότητα (που στη χώρα μας δεν είναι και τόσο νέο-) η εξοικονόμηση χρημάτων σε καθημερινές αγορές, μοιάζει κάτι παραπάνω από απαραίτητη. Παρακάτω θα δεις 5 τρόπους για να γλιτώνεις χρήματα:

1. Super Market

Τα ψώνια που κάνεις στο super market έχουν ακόμη και καθημερινή συχνότητα, συνεπώς αποτελούν ένα σταθερό ποσοστό εξόδων που μπορείς να μειώσεις εάν παραμένεις ενημερωμένος σε σχέση με τις προσφορές που «τρέχουν» (συνήθως) σε εβδομαδιαία βάση. Με αυτόν τον τρόπο μπορείς να ομαδοποιείς τα ψώνια σου σε είδη, ώστε να επωφελείσαι από τις εκπτώσεις (π.χ. Απορρυπαντικά, Ποτά, Τρόφιμα, Φροντίδα σώματος, Μικροσυσκευές, κ.α.). Για να βρίσκεις πάντα τις καλύτερες προσφορές έχεις ως σύμμαχο διάφορα εργαλεία. Ένα από αυτά είναι το site https://prosfores-fylladia.gr/, το οποίο ανανεώνεται συνεχώς με όλες τις προσφορές των super markets. Φυσικά, υπάρχουν και εξειδικευμένα apps που μπορείς να κατεβάσεις στο κινητό σου, καθώς και τα εκάστοτε social media και sites των super markets.

2. Περιποίηση / Φροντίδα του εαυτού σου

Σαφώς, το να κάνεις οικονομία δεν σου αφαιρεί το δικαίωμα να φροντίζεις τον εαυτό σου και να καλύπτεις τις ανάγκες σου για περιποίηση, στον βαθμό που αυτό είναι εφικτό. Ακόμη και σε αυτόν τον τομέα όμως μπορείς να εξοικονομήσεις χρήματα. Στην πόλη της Θεσσαλονίκης θα βρεις δεκάδες προσφορές σε Μασάζ-Spa, Υπηρεσίες Ομορφιάς-Ευεξίας για Περιποίηση Προσώπου, Αποτρίχωση, Νύχια, Σώμα-Αδυνάτισμα, Κομμωτήρια, κ.α.

3. Βενζίνη / Πετρέλαιο

Η βενζίνη την περίοδο της καραντίνας έπεσε σε τιμές που είχαμε αρκετά χρόνια να δούμε, καθώς η τιμή του πετρελαίου έπεσε σε ιστορικά χαμηλά αρνητικών τιμών. Καθώς, η βενζίνη αρχίζει να ανεβαίνει ξανά όμως, θα πρέπει να βρεις τρόπο να εξοικονομείς χρήματα. Και εδώ ο τρόπος είναι εύκολος και γρήγορος! Κατέβασε στο κινητό σου το εξαιρετικό app «fuelGR» ή μπες στη σελίδα του Παρατηρητηρίου Τιμών Υγρών Καυσίμων (http://www.fuelprices.gr/) για να βρίσκεις ανά πάσα στιγμή, σε οποιοδήποτε σημείο κι αν βρίσκεσαι, τη φθηνότερη τιμή καυσίμου, ώστε να φουλάρεις έξυπνα!

4. Υπηρεσίες Σπιτιού

Μένοντας όλο αυτό το διάστημα στο σπίτι, καταρχάς κληθήκαμε να αγαπήσουμε τον προσωπικό μας χώρο, ενώ πολλοί κάναμε εσωτερικές αλλαγές και μικροεπεμβάσεις. Παράλληλα, ήρθαμε αντιμέτωποι με προβλήματα και βλάβες που στην προ κορωνοϊού εποχή αναβάλλαμε συνεχώς να επιλύσουμε. Και εκεί είναι που δοκιμάσαμε το ταλέντο μας σε μαστορέματα αλλά και την υπομονή μας με δουλειές που ποτέ δεν κάναμε. Άλλοι τα κατάφεραν και άλλοι όχι. Όμως, και στην περίπτωση που θέλεις υπηρεσίες σπιτιού στη χαμηλότερη τιμή, υπάρχουν εύκολες και αξιόπιστες λύσεις! Βρες εκπτωτικά κουπόνια για Βιολογικό καθαρισμό σαλονιού, Συντήρηση κλιματιστικού, Καθαρισμό και φύλαξη χαλιών, Απεντόμωση, κ.α.

5. Έξοδος / Ψυχαγωγία

Ο κορωνοϊός έφερε νέες συνθήκες προληπτικών μέτρων σε ό,τι αφορά τις εξόδους μας και τον ενδεχόμενο συνωστισμό. Τα εστιατόρια και τα μπαρ έχουν ήδη ανοίξει, υιοθετώντας τα μέτρα των αποστάσεων, ενώ και τα θερινά σινεμά άνοιξαν το πανί τους για να υποδεχθούν τους σινεφίλ που πεθύμησαν κινηματογραφικές προβολές κάτω από τ’ αστέρια. Έστω και με αυτές τις συνθήκες, το να επιλέγεις οικονομικές εξόδους για διασκέδαση και ψυχαγωγία είναι απολύτως εφικτό. Μπορείς να βρεις εκπτώσεις για Εστιατόρια, Cafe-Bar, Θερινό Σινεμά, Δραστηριότητες για το Παιδί, ώστε να περάσεις όμορφα εξοικονομώντας χρήματα!
Ακολούθησε αυτά τα μικρά tips και κάθε τέλος του μήνα θα δεις χρήματα να περισσεύουν, ώστε να τα αξιοποιήσεις σε ό,τι άλλο επιθυμείς!

Η χορηγηθείσα έκπτωση 25% θεωρείται εισόδημα

Άρθρο του Παναγιώτη Ψαριανού*

*Ο Παναγιώτης Ψαριανός είναι πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Εταιρείας Οικονομικών Συμβούλων και Ελεγκτών Γραφείο Ψαριανού Α.Ε.

Αν και έχουμε εξάρει κατ' επανάληψη τη στάση και το έργο της κυβέρνησης και των αρμοδίων υπαλλήλων και στελεχών σε καίριες κρατικές θέσεις, δεν μπορούμε, όμως, να μην επισημάνουμε ορισμένες αδικαιολόγητες ενέργειες ή παραλείψεις, οι οποίες θέλουμε να πιστεύουμε ότι οφείλονται στην υπερβολική πίεση και την κούραση της περιόδου αυτής. Ελπίζουμε, όμως, να αντιμετωπιστούν γρήγορα, ώστε να αποφευχθούν δυσάρεστες παρενέργειες στην οικονομική ζωή του τόπου.

Μέσα στα πολλά μέτρα που πήρε η κυβέρνηση για τη στήριξη των επιχειρήσεων, των επιτηδευματιών και των πολιτών, ήταν και η έκπτωση 25% επί των οφειλόμενων ποσών από τρέχουσες υποχρεώσεις, καθώς και ρυθμισμένων οφειλών, προς το Δημόσιο και τους Ασφαλιστικούς Οργανισμούς, των μηνών Μαρτίου και Απριλίου, αλλά και του Μαΐου και επομένων μηνών για κάποιες κατηγορίες οφειλών και επιτηδευματιών. Όμως, εδώ προκύπτει ένα σοβαρότατο θέμα, το οποίο επιβάλλεται να ρυθμιστεί άμεσα, γιατί διαφορετικά οι επιχειρήσεις, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και όσοι έκαναν χρήση των ευεργετικών διατάξεων της έκπτωσης, θα βρεθούν αντιμέτωποι με το γράμμα του νόμου και την επιβολή των συνεπειών του από τους εφοριακούς ελεγκτές.

Για την κατανόηση του θέματος αυτού και με πολύ απλά λόγια, ας υποθέσουμε ότι μια επιχείρηση όφειλε σε έναν από τους προαναφερόμενους μήνες στο Δημόσιο 100.000 ευρώ από ΦΠΑ. Αυτό το ποσό λογιστικά εμφανίζεται στην πίστωση του λογαριασμού 54 - Υποχρεώσεις από Φόρους-Τέλη, και συγκεκριμένα στο δευτεροβάθμιο λογαριασμό 54.00 - ΦΠΑ. Με την εξόφληση του ποσού αυτού -μειωμένου κατά το ποσοστό της έκπτωσης 25% επί των 100.000 ευρώ- και τη χρέωση του σχετικού λογαριασμού με 75.000 ευρώ (100.000-25.000 ευρώ), θα εμφανίζεται στην πίστωση του σχετικού λογαριασμού 54.00 ένα ποσό 25.000 ευρώ, το οποίο θα παραμένει εκεί, αφού η υποχρέωση προς το Δημόσιο θα έχει εξοφληθεί.

Εδώ, όμως, ανακύπτει ένα κρίσιμο θέμα που άπτεται της Φορολογίας Εισοδήματος. Σύμφωνα με τις ισχύουσες φορολογικές διατάξεις, το ποσό αυτό των 25.000 ευρώ θεωρείται εισόδημα και θα πρέπει στο τέλος της Διαχειριστικής Χρήσης να μεταφερθεί στον λογαριασμό 81 - Έκτακτα και Ανόργανα Αποτελέσματα, και συγκεκριμένα στον λογαριασμό 81.01 - Έκτακτα και Ανόργανα Έσοδα, και να φορολογηθεί σαν κέρδος με τον εκάστοτε ισχύοντα συντελεστή φορολογίας -που τώρα ανέρχεται σε 24%-, με την υποβολή της Φορολογικής Δήλωσης.

Και, βέβαια, το εισόδημα αυτό -αν αφορά φυσικά πρόσωπα και ελεύθερους επαγγελματίες- θα επιβαρυνθεί, επιπροσθέτως, και με την αναλογούσα Εισφορά Αλληλεγγύης, η οποία κλιμακώνεται σε εισοδηματικά κλιμάκια και ποσοστά, από 12.000 - 20.000 ευρώ με 2,2% έως 220.000 ευρώ και άνω με 10%. Δηλαδή, για τη χορηγηθείσα έκπτωση του 25%, και συγκεκριμένα για το ποσό των 25.000 ευρώ που αναφέρεται στο παράδειγμά μας, θα πρέπει να πληρωθεί Φόρος Εισοδήματος 6.000 ευρώ και Εισφορά Αλληλεγγύης -αν υπάρχει-, ανάλογα με το ύψος της σχετικής έκπτωσης.
Και, φυσικά, δεν τελειώνουμε εδώ. Επί του ποσού του Φόρου Εισοδήματος θα πρέπει να πληρωθεί και η αναλογούσα Προκαταβολή Φόρου για την επόμενη Διαχειριστική Περίοδο, 95% επί του καταβλητέου Φόρου ήτοι 5.700 ευρώ (6.000 : 95%), ποσό που θα λείψει από τα χρηματικά διαθέσιμα της οικονομικής μονάδας, ή, σε κάποιες περιπτώσεις, θα καλυφθεί με τραπεζικό δανεισμό -αν και φαινόμενο σπανιότατο στις μέρες μας για τις περισσότερες επιχειρήσεις, που έχουν πληγεί βαρύτατα από τη μακροχρόνια και δεινή οικονομική κρίση- και, επομένως, θα επιβαρύνει την επιχείρηση με χρηματοοικονομικές δαπάνες, που ανέρχονται σε απαγορευτικά μεγέθη, ακόμα και με 12% - κατά τη στιγμή που οι τράπεζες δανείζονται με πολύ χαμηλά επιτόκια και δανείζουν κάποιους προνομιούχους πελάτες τους με 3%.

Και, βέβαια, θα νόμιζε κανείς, ότι, μ' αυτές τις καταβολές, τελειώνει η επιβάρυνση μιας επιδότησης, που δόθηκε στις επιχειρήσεις και στους λοιπούς επιτηδευματίες σε εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες και την είχαν απόλυτη ανάγκη. Σε κάποια εξελιγμένη χώρα σίγουρα δεν θα υπήρχαν αυτά τα προβλήματα, αλλά, δυστυχώς, η δική μας χώρα βρίσκεται ακόμα σε επίπεδα αναπτυσσομένων χωρών - και ευχόμαστε σύντομα να περάσει στο πεδίο των αναπτυγμένων.

Η άλλη επιβάρυνση που μπορεί να προκύψει σε έναν ενδεχόμενο φορολογικό έλεγχο -και από έναν ελεγκτή που θα ξέρει τη δουλειά του και θα πράξει σωστά- είναι η χαρτοσήμανση του ποσού της χορηγηθείσας έκπτωσης -με 2,40 ή 3,60%, ανάλογα με τη μορφή του νομικού προσώπου και εάν είναι επιτηδευματίας φυσικό πρόσωπο-, αφού, στην προκειμένη περίπτωση, πρόκειται για Άφεση Χρέους, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις περί Φορολογίας Χαρτοσήμου - λυπηρό, αλλά ακόμα εξακολουθεί να υπάρχει στο φορολογικό μας σύστημα αυτό το απολίθωμα. Το ποσό, λοιπόν, αυτό, στην καλύτερη περίπτωση θα είναι 600 ευρώ (25.000 ευρώ : 2,40%).

Διορθώσεις στο Ε9 και στον φετινό ΕΝΦΙΑ

Του Σπύρου Δημητρέλη

 

Εντός του Αυγούστου αναμένεται να εκδοθούν τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος δεν θα έχει αλλαγές σε σχέση με αυτόν που πλήρωσαν οι φορολογούμενοι πέρυσι καθώς η διαδικασία επικαιροποίησης των αντικειμενικών αξιών που αποτελούσε προϋπόθεση για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ ανεστάλη λόγω του κορονοϊού. 

Οι κυριότερες ερωτήσεις και οι αντίστοιχες απαντήσεις για τη δήλωση ακινήτων Ε9 και τον ΕΝΦΙΑ ο οποίος προκύπτει βάσει της δήλωσης ακίνητης περιουσίας έχουν ως εξής: 

1. Ποιες υπηρεσίες παρέχονται στα φυσικά πρόσωπα (Φ.Π.) μέσω της εφαρμογής του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Περιουσιολογίου;

Από την υπηρεσία αυτή τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) διαρκούς ενημέρωσης.

- Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και μετά Επίσης, δίνεται η δυνατότητα εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξη Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ. για τα έτη 2014 και μετά, εφόσον έχουν εκδοθεί.

Στο τρέχον έτος, μπορείτε να εκτυπώσετε Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. 

2. Ποιες υπηρεσίες παρέχονται στα Νομικά πρόσωπα (Ν.Π.) μέσω της εφαρμογής του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Περιουσιολογίου;

Από την υπηρεσία αυτή τα Νομικά πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) διαρκούς ενημέρωσης.
- Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2011 και μετά.
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα εκτύπωσης πράξης Διοικητικού / Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ. για τα έτη 2014 και μετά, εφόσον έχουν εκδοθεί.
Στο τρέχον έτος, μπορείτε να εκτυπώσετε Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Σας επισημαίνουμε ότι για το έτος 2013, υφίσταται η υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) των Ν.Π., στην οποία θα περιλαμβάνεται η περιουσιακή τους κατάσταση, όπως αυτή υφίσταται κατά την 1η Ιανουαρίου. 

3. Ποια φυσικά ή νομικά πρόσωπα έχουν υποχρέωση υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) διαρκούς ενημέρωσης;

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, που από την 01/01/2015 και μετά έχει μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της μεταβολής αυτής, πλην της κληρονομιάς, για την οποία ο κληρονόμος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός τριάντα ημερών (30) από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς.

Οι μεταβολές, που πραγματοποιούνται από 01/01/2015 και μετά, δεν δηλώνονται πλέον από τους φορολογούμενους το επόμενο έτος από το έτος μεταβολής, αλλά άμεσα στο τρέχον έτος. Με αυτό τον τρόπο, μέσω της υποβολής Ε9 θα υπάρχει διαρκής ενημέρωση της περιουσιακής κατάστασης με τις μεταβολές που έχουν επέλθει.

4. Μπορώ μέσω του Ε9 διαρκούς ενημέρωσης να δηλώσω μία μεταβολή που έγινε εντός του τρέχοντος έτους, αλλά και να κάνω διορθώσεις της περιουσιακής κατάστασης για μεταβολές που πραγματοποιήθηκαν σε προηγούμενα έτη;

Όχι, δεν μπορείτε να το κάνετε μέσω της ίδιας δήλωσης. Στο Ε9 διαρκούς ενημέρωσης υποβάλλονται δηλώσεις Ε9 μόνο για τις μεταβολές που έγιναν εντός του τρέχοντος έτους. Εάν όμως διαπιστώσετε ότι πρέπει να προβείτε και σε άλλες διορθώσεις της περιουσιακής σας κατάστασης, που αφορούν μεταβολές παλαιότερων ετών, θα πρέπει να ακολουθήσετε τα παρακάτω βήματα:

- Θα επιλέξετε το έτος που θέλετε να υποβάλετε δήλωση (για παλαιότερες μεταβολές) και αφού την οριστικοποιήσετε, μπορείτε να την μεταφέρετε στα επόμενα έτη μέχρι και το έτος 2018 για να ενημερωθεί με ορθό τρόπο η τρέχουσα περιουσιακή εικόνα.

- Όταν διορθώσετε την τρέχουσα περιουσιακή εικόνα μέχρι και το έτος 2018 με τον τρόπο που περιγράφεται παραπάνω, στη συνέχεια θα υποβάλετε Ε9 διαρκούς ενημέρωσης με ξεχωριστή δήλωση στο έτος 2018 για να δηλωθεί η μεταβολή που πραγματοποιήθηκε εντός του έτους 2017.

5. Εάν υποβάλλω μία δήλωση Ε9 σε ένα έτος, μέχρι ποιο έτος θα πρέπει να τη μεταφέρω;

Θα πρέπει να τη μεταφέρετε έως το έτος 2020, προκειμένου να ενημερωθεί με ορθό τρόπο η περιουσιακή εικόνα σε όλα τα έτη. Σε κάθε περίπτωση, όταν μεταφέρετε δήλωση, θα πρέπει στο έτος μεταφοράς να ελέγχετε την προεπισκόπηση περιουσιακής κατάστασης και εφόσον συμφωνείτε με αυτή, τότε να προχωράτε σε οριστικοποίηση της μεταφερόμενης δήλωσης.

6. Τι πρέπει να προσέξω κατά την υποβολή της δήλωσης Ε9 διαρκούς ενημέρωσης;

Θα πρέπει να αναγραφούν με ιδιαίτερη προσοχή τα στοιχεία που ζητούνται κατά την επιλογή της αιτίας εισαγωγής / μεταβολής / διαγραφής ακινήτου και ιδιαιτέρως οι ημερομηνίες [ημ/νία συμβολαίου, ημ/νία δημοσίευσης διαθήκης, κ.λπ.]

7. Σε ποιες περιπτώσεις που υποβληθεί αρχική / τροποποιητική δήλωση Ε9 δεν γίνεται εκκαθάριση εάν δεν προηγηθεί έλεγχος από την αρμόδια ΔΟΥ;

Εάν από την εκκαθάριση προκύπτει μείωση φόρου, κατά τη στιγμή της οριστικής υποβολής δήλωσης Ε9, εμφανίζεται μήνυμα ότι η δήλωση υποβλήθηκε επιτυχώς. Για την οριστικοποίησή της όμως θα πρέπει να προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά στην αρμόδια ΔΟΥ.

Μπορείτε από τις διαθέσιμες ενέργειες να εκτυπώσετε την προσωρινή δήλωση Ε9, η οποία έχει ειδική σήμανση "ΑΚΥΡΟ", διότι δεν έχει υποβληθεί οριστικά και εκκρεμεί έλεγχος από τη ΔΟΥ.

Μέχρι να γίνει η διαχείριση της δήλωσης από τη ΔΟΥ μπορείτε να ακυρώσετε τη δήλωση.

Όταν προσκομίσετε τα δικαιολογητικά που θα σας ζητηθούν από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., η δήλωση οριστικοποιείται από αυτήν και εκδίδεται πράξη προσδιορισμού φόρου.

8. Εάν οι διορθώσεις της περιουσιακής εικόνας πρέπει να γίνουν σε περισσότερα του ενός έτη, ποια διαδικασία ακολουθείται;

Εάν οι διορθώσεις που πραγματοποιούνται αφορούν περισσότερα του ενός έτη, θα πρέπει ο φορολογούμενος να ξεκινήσει την υποβολή δήλωσης Ε9 από το πρώτο διαθέσιμο στη εφαρμογή έτος που πρέπει η τροποποίηση αυτή να γίνει. Όταν επιλέγεται οριστικοποίηση της υποβληθείσας δήλωσης Ε9 σε ένα έτος, εάν κάποιες από τις διορθώσεις που έγιναν, αφορούν και επόμενο έτος, τότε δίνεται η δυνατότητα μεταφοράς της δήλωσης αυτής στο επόμενο έτος. Εμφανίζεται παράθυρο με σχετικό μήνυμα.

Στο επόμενο έτος, η δήλωση μεταφέρεται ως "προσωρινά" υποβαλλόμενη και ο φορολογούμενος πρέπει να επιλέξει το έτος αυτό και στη συνέχεια την καρτέλα "υποβολή δήλωσης Ε9", ώστε να μπορέσει να την επεξεργαστεί.

9. Τι πρέπει να προσέχουμε όταν επιλέγουμε μεταφορά δήλωσης από ένα έτος σε επόμενο έτος;

Όταν επιλέγετε μεταφορά δήλωσης στο επόμενο έτος, στο έτος που έγινε η μεταφορά και πριν ξεκινήσει η επεξεργασία της προσωρινής δήλωσης, πρέπει να γίνεται έλεγχος της περιουσιακής κατάστασης όπως έχει διαμορφωθεί από την προσωρινή δήλωση, μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης από τις διαθέσιμες ενέργειες. Εάν, για παράδειγμα, μεταφέρετε μία δήλωση με μία εισαγωγή ακινήτου σε επόμενο έτος όπου το ακίνητο ήδη υπάρχει στην περιουσιακή εικόνα, εάν κάνετε έλεγχο σύμφωνα με τα παραπάνω θα διαπιστώσετε ότι το ακίνητο υπάρχει δύο φορές. Συνεπώς, θα πρέπει να ακυρώσετε την προσωρινή δήλωση που μεταφέρατε.

Έτοιμη η πλατφόρμα myDATA για την ηλεκτρονική τιμολόγηση

Ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος και ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων κ. Γιώργος Πιτσιλής υπέγραψαν Κοινή Απόφαση, με την οποία ενεργοποιούν την ψηφιακή διαβίβαση στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων - myDATA.


Με την απόφαση αυτή, που αναμένεται να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ υλοποιούν μια πρωτοπόρο ψηφιακή μεταρρύθμιση της σχέσης του επιχειρείν με το Δημόσιο, αξιοποιώντας διεθνείς βέλτιστες πρακτικές και με διαρκή στόχο την εμπέδωση σχέσης εμπιστοσύνης με τους πολίτες και τις επιχειρήσεις.


Η απόφαση θέτει το νέο πλαίσιο, με βάση το οποίο οι επιχειρήσεις διαβιβάζουν στην ΑΑΔΕ με ηλεκτρονικό τρόπο δεδομένα από τα λογιστικά στοιχεία και βιβλία τους, ανεξαρτήτως του μεγέθους αυτών και του τρόπου έκδοσης και τήρησης των λογιστικών τους αρχείων (απλογραφικά-διπλογραφικά).


Στην απόφαση ορίζονται η έκταση εφαρμογής, οι εξαιρέσεις, τα δεδομένα που διαβιβάζονται, ο χρόνος, οι τρόποι διαβίβασης και οι ειδικότερες υποχρεώσεις των επιχειρήσεων.


Η ανάπτυξη του έργου της διαβίβασης δεδομένων στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων - myDATA θα γίνει σε στάδια, ώστε να δοθεί αναγκαίος χρόνος προσαρμογής στην ηλεκτρονική επικοινωνία των επιχειρήσεων με τα πληροφοριακά συστήματα της ΑΑΔΕ.

· Για όσες επιχειρήσεις επιλέξουν ως τρόπο έκδοσης των παραστατικών τους την ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω Παρόχου, η δυνατότητα ηλεκτρονικής διαβίβασης δεδομένων των παραστατικών εσόδων ξεκινάει την 20^ή Ιουλίου 2020.

· Για τις επιχειρήσεις που δεν θα επιλέξουν την ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω Παρόχου και εκδίδουν τα παραστατικά τους, είτε χειρόγραφα, είτε ηλεκτρονικά με χρήση προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων (εμπορικό/λογιστικό, ERP), η υποχρέωση διαβίβασης των δεδομένων των παραστατικών εσόδων ξεκινάει από την 1^η Οκτωβρίου 2020.

· Από την 1^η Οκτωβρίου 2020 ξεκινάει η διαβίβαση των στοιχείων λιανικής.

Για τα στοιχεία λιανικής που εκδίδονται με υποχρέωση χρήσης ταμειακής μηχανής (ΦΗΜ), μέχρι την έκδοση νεότερης Απόφασης του Υπουργείου Οικονομικών κατόπιν εισήγησης της ΑΑΔΕ, προβλέπεται συγκεντρωτική διαβίβαση ανά μήνα, εκτός αν ισχύει υποχρέωση απευθείας (online) διασύνδεσης των ΦΗΜ με την ΑΑΔΕ, οπότε και η διαβίβαση γίνεται ανά στοιχείο λιανικής πώλησης.

Για τα στοιχεία λιανικής που εκδίδονται χωρίς την υποχρέωση χρήσης ΦΗΜ, προβλέπεται η διαβίβαση ανά στοιχείο λιανικής πώλησης από την 1^η Ιανουαρίου 2021.

· Από την 1^η Οκτωβρίου 2020 ξεκινάει η ηλεκτρονική διαβίβαση των χαρακτηρισμών των παραστατικών που λαμβάνουν όλες οι επιχειρήσεις (έξοδα) που εκδίδονται από την ημερομηνία αυτή και μετά.

· Μέχρι την 31^η Δεκεμβρίου 2020, οι επιχειρήσεις πρέπει να διαβιβάσουν δεδομένα όλων των παραστατικών εσόδων που εξέδωσαν, από την 1^η Ιανουαρίου 2020 και μέχρι την ημερομηνία πρώτης διαβίβασης, κατά τα ανωτέρω,

· Μέχρι την 28^η Φεβρουαρίου 2021, οι επιχειρήσεις πρέπει να διαβιβάσουν τους χαρακτηρισμούς για τα παραστατικά εξόδων που έλαβαν και εκδόθηκαν από την 1^η Ιανουαρίου 2020 έως και την 30^ή Σεπτεμβρίου 2020.


Σημαντική παράμετρος για την ορθή αποτύπωση της λογιστικής εικόνας των επιχειρήσεων στο myDATA είναι η υποχρέωση διαβίβασης του χαρακτηρισμού των εξόδων από λογιστή, για όσες επιχειρήσεις έχουν αντίστοιχη υποχρέωση για την ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Ταυτόχρονα, με σκοπό την ενθάρρυνση των επιχειρήσεων να επιλέξουν την ηλεκτρονική τιμολόγηση μέσω Παρόχου ως τρόπο έκδοσης των παραστατικών τους, το Υπουργείο Οικονομικών και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων επεξεργάστηκαν σειρά από κίνητρα προς τις επιχειρήσεις, τα οποία θα ενταχθούν σε επικείμενο νομοσχέδιο.


Ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος δήλωσε: «Ένα μεγάλο ψηφιακό έργο γίνεται πραγματικότητα. Είναι καθήκον μας, ειδικά σε μια δύσκολη για την οικονομία περίοδο, να αποδεικνύουμε στην πράξη ότι μπορούμε να δημιουργούμε νέα, σύγχρονα εργαλεία και λύσεις, για να είμαστε αρωγοί στην καθημερινότητα των επιχειρήσεων και των φορολογουμένων».


Ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων κ. Γιώργος Πιτσιλής, δήλωσε: «Η ηλεκτρονική πλατφόρμα myDATA είναι ένα μεγάλο ψηφιακό άλμα για τη σχέση των επιχειρήσεων με το Δημόσιο. Αναμφισβήτητα αποτελεί σημείο αναφοράς στη νέα ψηφιακή αρχιτεκτονική της ΑΑΔΕ και διευρύνει ποιοτικά και ποσοτικά το φάσμα υπηρεσιών που παρέχει στην οικονομία, ενισχύοντας το επιχειρηματικό περιβάλλον συνολικά».

Αποσύρονται οι ταμειακές μηχανές που δε συνδέονται online με το Taxisnet - Πρόστιμα

Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή παίρνει παράταση έως τις 31 Ιουλίου 2020 η προθεσμία προκειμένου να αλλάξουν οι ταμειακές μηχανές και να συνδέονται online με το Taxisnet. Θα επιβάλλονται δε πρόστιμα σε όσους δεν κάνουν αντικατάσταση.

Η αρχική προθεσμία για να αντικαταστήσουν οι επιχειρηματίες τις παλαιού τύπου ταμειακές μηχανές με τις καινούριες ώστε να συνδέονται online με το Taxisnet έληγε στις 31 Μαϊου. Ωστόσο, λόγω του κορονοϊού κρίθηκε σκόπιμο να δοθεί χρονικό περιθώριο από την ΑΑΔΕ μέχρι το τέλος Ιουλίου. Από την 1η Αυγούστου 2020 και εξής, η τυχόν έκδοση στοιχείων λιανικής πώλησης από τις παλαιού τύπου ταμειακές μηχανές συνιστά παράβαση και θα επιβάλλονται πρόστιμα.

Ταμειακές μηχανές και πρόστιμα

 

Ειδικότερα όσοι δεν αντικαταστήσουν τις ταμειακές θα τιμωρούνται με πρόστιμο ύψους 500 ευρώ για κάθε έλεγχο. Σύμφωνα με τη νομοθεσία «όποιος εκδίδει στοιχεία λιανικής πώλησης χωρίς τη χρήση φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού ή από εγκεκριμένο και μη δηλωμένο φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό ή από φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό ο οποίος δεν λειτουργεί με εγκεκριμένες προδιαγραφές, τιμωρείται με πρόστιμο ύψους 500 ευρώ, ανά φορολογικό έλεγχο».
Οι ταμειακές μηχανές θα μπορούν να συνδέονται ακόμη και ανά λεπτό της ώρας με το Taxis για να αποστέλλουν σε αυτό όλα τα δεδομένα των αποδείξεων που θα έχουν εκδοθεί. Κάθε εκδιδόμενη απόδειξη θα φέρει μοναδικό κωδικό απεικόνισης τύπου QR, που θα εξασφαλίζει την εγκυρότητα, τη μοναδικότητα αλλά και την προέλευση της. Μέσω αυτού του κωδικού θα είναι δυνατό να επιβεβαιώνεται αν η απόδειξη που εκδόθηκε από την επιχείρηση είναι ίδια με αυτή που έχει καταχωρηθεί στα ηλεκτρονικά της βιβλία.

Σύνδεση με το Taxisnet

 

Τα χρονικά διαστήματα που θα γίνεται αυτόματη διασύνδεση των ταμειακών με το Τaxis για την αποστολή των δεδομένων των αποδείξεων που θα εκδίδονται είναι τα ακόλουθα:

• Κάθε 1 λεπτό. Η συχνότητα σε αυτήν την περίπτωση είναι 1.440 αποστολές το 24ωρο.
• Κάθε 15 λεπτά. Η συχνότητα σε αυτήν την περίπτωση είναι 96 αποστολές το 24ωρο.
• Κάθε 1.440 λεπτά (δηλαδή κάθε 24 ώρες). Η συχνότητα σε αυτήν την περίπτωση είναι 1 αποστολή το 24ωρο.

Διαβάστε επίσης:

Ηλεκτρονικά τιμολόγια, βιβλία και online ταμειακές μηχανές με την εφορία

Εκτύπωση μηνιαίου ενημερωτικού σημειώματος Συντάξεων | e-ΕΦΚΑ

1) Ενημερωτικά Σημειώματα Συντάξεων έως 31/12/2018

Μέσω αυτής της Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας, έχετε τη δυνατότητα πληκτρολογώντας τα απαιτούμενα ασφαλιστικά σας στοιχεία να ενημερώνεστε σε μηνιαία βάση, από την ημερομηνία πίστωσης του τραπεζικού σας λογαριασμού έως 31/12/2018, για το πώς διαμορφώνεται η μηνιαία πληρωμή της σύνταξης σας αναλυτικά.

Η υπηρεσία αυτή απευθύνεται στους συνταξιούχος του ΕΦΚΑ (τέως ΙΚΑ- ΕΤΑΜ, τ.ΤΑΠ-ΟΤΕ, τ.ΤΣΠ-ΑΤΕ, τ.ΤΑΠ-ΕΤΒΑ, τ.ΤΥΔΚΥ, τ.ΤΑΠ ΔΕΗ, τ.ΤΑΠΙΛΤ, τ.ΤΑΠΤΠ, τ.ΤΕΑΠΕΤΕ, τ.ΤΣΑΥ) καθώς και του ΕΤΕΑ(τ.ΕΤΕΑΜ) - έως 08/2016.

2) Ενημερωτικά Σημειώματα Συντάξεων από 01/01/2019

Μέσω αυτής της Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας, έχετε τη δυνατότητα πληκτρολογώντας τους κωδικούς TAXIS να ενημερώνεστε σε μηνιαία βάση από 01/01/2019 και μετά για το πώς διαμορφώνεται η μηνιαία πληρωμή της σύνταξης σας αναλυτικά.

Η υπηρεσία αυτή απευθύνεται στους συνταξιούχους των πρώην Φορέων και του Δημοσίου (παλαιοί συνταξιούχοι) και των νέων συνταξιούχων (έναρξη σύνταξης από 13/5/2016 και μετά).

Σε πρώτη φάση θα αναρτηθούν τα ενημερωτικά  σημειώματα των συντάξεων μηνός 1/2019 και για τους συνταξιούχους πριν από 13/5/2016 (παλαιοί συνταξιούχοι)  και σταδιακά θα αναρτηθούν για τους υπόλοιπους συνταξιούχους, ως   και οι υπόλοιποι μήνες του 2019. 

Αναλυτικά η ανάρτηση των ενημερωτικών σημειωμάτων θα πραγματοποιηθεί ως εξής:

• Την 1/10/2019 θα αναρτηθούν τα ενημερωτικά σημειώματα συντάξεων των παλαιών συνταξιούχων, που δεν υπόκεινται σε σώρευση συντάξεων για τους πρώην Φορείς, ΟΑΕΕ, ΕΤΑΑ, ΕΤΑΠ ΜΜΕ και Δημόσιο. 
• Την 2/10/2019 θα αναρτηθούν τα ενημερωτικά σημειώματα συντάξεων των παλαιών συνταξιούχων που δεν υπόκεινται σε σώρευση συντάξεων, για τον πρώην Φορέα ΙΚΑ-ΕΤΑΜ και τα ενταχθέντα σε αυτόν Ταμεία.
• Στις επόμενες ημέρες και έως 9/10/2019, σταδιακά θα αναρτώνται τα ενημερωτικά σημειώματα συντάξεων, για τις ακόλουθες κατηγορίες:
  • Νέοι συνταξιούχοι ΕΦΚΑ(έναρξη σύνταξης από 13/5/2016 και μετά)
  • Παλαιοί και Νέοι συνταξιούχοι που εμπίπτουν στη σώρευση των συντάξεων.
  • Παραπληγικά επιδόματα
  • Προσωρινές συντάξεις.
• Για τους συνταξιούχους του τ. ΟΓΑ (παλαιοί συνταξιούχοι), τα ενημερωτικά σημειώματα από 01/01/2019 έχουν ήδη χορηγηθεί με την προϋφιστάμενη διαδικασία, δεδομένου ότι οι συντάξεις αυτές δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 14 και 33 του Ν.4387/16 (επανυπολογισμός).
• Για όλες τις λοιπές κατηγορίες που δεν κατέστη εφικτό να ολοκληρωθεί ο επανυπολογισμός, θα εμφανίζεται μήνυμα ότι το ενημερωτικό σας σημείωμα θα είναι διαθέσιμο προσεχώς.

Σύνδεση με κωδικούς TAXISNET:

 

Διαβάστε:

Υπηρεσία για εκτύπωση Ενημερωτικού Σημειώματος Επιστροφής Μειώσεων Συντάξεων

Ταμείο Εγγυοδοσίας Επιχειρήσεων Covid-19

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

Σκοπός

Το «Ταμείο Εγγυοδοσίας Επιχειρήσεων COVID-19» δημιουργήθηκε για να υποστηρίξει την πρόσβαση των επιχειρήσεων σε δανειακά κεφάλαια, μέσω της παροχής εγγυοδοσίας, σε χαρτοφυλάκιο με ανώτατο όριο. Αντικειμενικός σκοπός του είναι ο μετριασμός των επιπτώσεων της Πανδημίας COVID -19 στη λειτουργία των επιχειρήσεων, μέσω της ενίσχυσης της ρευστότητάς τους με δάνεια κεφαλαίου κίνησης.

Επιλέξιμες Επιχειρήσεις

Όλες οι επιχειρήσεις1 που λειτουργούν νόμιμα στην Ελλάδα, εκτός των εξωχώριων, των εταιριών συμμετοχών σε άλλες εταιρίες, των επιχειρήσεων του χρηματοπιστωτικού τομέα, των δημοσίων φορέων και των θυγατρικών τους, των ΟΤΑ και των θυγατρικών τους, οι οποίες:

- κατά την 31.12.2019 δεν θεωρούνται ως προβληματικές (όπως αναφέρεται στο σημείο 18 του άρθρου 2 του Κανονισμού 651/2014),
- κρίνονται πιστοληπτικά αποδεκτές σύμφωνα με την ισχύουσα πιστωτική πολιτική και τις εσωτερικές διαδικασίες των πιστωτικών ιδρυμάτων,
- είναι τραπεζικά ενήμερες (έχουν οφειλή < 90 ημερών) κατά την ημερομηνία της αίτησης ή την 31.12.2019,
- επιχειρήσεις για τις οποίες δεν συντρέχουν λόγοι αποκλεισμού του άρθρου 40 του νόμου 4488/2017 (Α 137/139/17), όπως ισχύει,
- επιχειρήσεις για τις οποίες δεν εκκρεμεί εντολή ανάκτησης προηγούμενης παράνομης και ασύμβατης κρατικής ενίσχυσης βάση απόφασης ΕΕ ή ΔΕΕ και
- εάν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα της ΕΑΤ (πρώην ΕΤΕΑΝ) που έληξαν ή βρίσκονται σε ισχύ δεν έχουν εμφανίσει δυσμενή συναλλακτική συμπεριφορά στην αποπληρωμή των οφειλών τους (καταγγελία δανείου ή ληξιπρόθεσμες οφειλές για διάστημα μεγαλύτερο των 90 ημερών)
 
Εξαιρέσεις δραστηριοτήτων

Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται:

- Στη παραγωγή και εμπορία όπλων
- Στα τυχερά παίγνια (Καζίνο)
- Στα γενετικά μεταλλαγμένα τρόφιμα
- Σε παράνομες δραστηριότητες σύμφωνα το εθνικό δίκαιο
- Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην παρασκευή, επεξεργασία και εμπορία καπνού και προϊόντων καπνού

Επιλέξιμα δάνεια

Δάνεια που θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις κατωτέρω προϋποθέσεις:

- Δάνεια σε επιχειρήσεις που θα συναφθούν μετά την σύναψη Επιχειρησιακής Συμφωνία με τον ΧΟ και με ημερομηνία χορήγησης έως και την 31 Δεκεμβρίου 2020.
- Σκοπός χορήγησης των Δανείων είναι το Κεφάλαιο Κίνησης.
- Δάνεια (περιλαμβανομένων των μη μετατρέψιμων Ο/Δ) με διάρκεια έως πέντε (5) έτη συμπεριλαμβανομένης τυχόν περιόδου χάριτος.
- Τα Δάνεια θα αφορούν νέες χρηματοδοτήσεις επιχειρήσεων.
- Απαγορεύεται η αναχρηματοδότηση/αποπληρωμή υφιστάμενων δανείων και πιστωτικών γραμμών, η χρηματοδότηση προγράμματος καταβολής μερισμάτων ή αγοράς μετοχών και η χρηματοδότηση Εξαγορών και Συγχωνεύσεων.

Ύψος Δανείου

Το ανώτατο ποσό που μπορεί να ζητήσει μία επιχείρηση διαμορφώνεται βάσει μίας εκ των παρακάτω παραμέτρων:

- το διπλάσιο του ετήσιου μισθολογικού κόστους της Επιχείρησης (συμπεριλαμβανομένων των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης, καθώς και του κόστους του προσωπικού που εργάζεται στους χώρους της επιχείρησης, αλλά επίσημα περιλαμβάνεται στις μισθοδοτικές καταστάσεις υπεργολάβων) για το 2019. Στην περίπτωση Επιχειρήσεων που δημιουργήθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2019, το ανώτατο δάνειο δεν πρέπει να υπερβαίνει το κατ’ εκτίμηση ετήσιο μισθολογικό κόστος για τα δύο πρώτα έτη λειτουργίας του ή
- το 25% του συνολικού κύκλου εργασιών της Επιχείρησης κατά το έτος 2019 ή
- μετά από τεκμηρίωση και βάσει αιτιολόγησης και σχεδίου που καθορίζει τις ανάγκες ρευστότητας του δικαιούχου, το ποσό του δανείου μπορεί να αυξηθεί πέραν των ανωτέρω ορίων I και II για να καλυφθούν οι ανάγκες ρευστότητας από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου και για τους επόμενους 18 μήνες για την Μικρομεσαία Επιχείρηση και τον αυτοαπασχολούμενο και για τους επόμενους 12 μήνες για Μεγάλη επιχείρηση.

Επιτόκιο Δανείου

Το επιτόκιο των Δανείων επιβαρύνει τον Δανειολήπτη και μπορεί να συμφωνηθεί κυμαινόμενο ή σταθερό και θα εξαρτηθεί από την τιμολογιακή πολιτική του κάθε συνεργαζόμενου ΧΟ, λαμβάνοντας υπόψη και τον μηχανισμό μετακύλησης του οφέλους της εγγύησης προς τον Τελικό Αποδέκτη. Το επιτόκιο επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν.128/1975 (σήμερα 0,60% ετησίως), σε όσες χρηματοδοτήσεις οφείλεται τέτοια εισφορά.

Έξοδα Φακέλου

Το ποσό των πάγιων εξόδων φακέλου επιβαρύνει τον Δανειολήπτη και εξαρτάται από την τιμολογιακή πολιτική της κάθε Τράπεζας, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για μετακύλιση του οφέλους της εγγύησης προς τον Τελικό Αποδέκτη.

Εξασφαλίσεις

Σε εξασφάλιση της απαίτησης από τα Δάνεια είναι δυνατόν να λαμβάνονται, πέραν της εγγύησης του Ταμείου Εγγυοδοσίας, και πρόσθετες καλύψεις (ενοχικές ή/και εμπράγματες εξασφαλίσεις), αλλά μόνο στον βαθμό που δικαιολογείται δεδομένης της Εγγύησης. Η κάθε συνεργαζόμενη τράπεζα θα διατηρεί σε κάθε χρονική στιγμή άνοιγμα τουλάχιστον 20% επί του κάθε εγγυημένου χαρτοφυλακίου δανείων, προκειμένου να αποφευχθεί σύγκρουση συμφερόντων.

Προμήθεια Εγγύησης

Οι  Εγγυήσεις του Ταμείου Εγγυοδοσίας της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας εντάσσονται στο «Προσωρινό Πλαίσιο για τη λήψη μέτρων κρατικής ενίσχυσης με σκοπό να στηριχθεί η οικονομία κατά τη διάρκεια της τρέχουσας έξαρσης της νόσου COVID-19» και παρέχονται έναντι της λήψης κατάλληλης προμήθειας από τη χρηματοδοτούμενη επιχείρηση η οποία αυξάνεται προοδευτικά καθώς αυξάνει η διάρκεια της εγγυημένης χρηματοδότησης, όπως ορίζεται στον παρακάτω πίνακα:

Δικαιούχος	Για το 1ο έτος %	Για το 2ο-3ο έτος %	Για το 4ο-5ο έτος %
Μικρομεσαία Επιχείρηση και αυτοαπασχολούμενοι	0,25	0,50	1,00
Μεγάλη Επιχείρηση	0,50	1,00	2,00

Σημείωση: Μια επιχείρηση είναι ΜΜΕ σύμφωνα με το Παράρτημα I του Κανονισμού 651/2014

Η προμήθεια καταβάλλεται εφάπαξ για τη συνολική διάρκεια του δανείου κατά την πρώτη εκταμίευση της χρηματοδότησης και υπολογίζεται στο εγγυημένο ποσό της χρηματοδότησης, λαμβάνοντας υπόψη το πρόγραμμα αποπληρωμής του δανείου.

Το ποσό της προμήθειας επιχορηγείται μέσω του Ταμείου και έως του ποσού:

- για επιχειρήσεις όλων των κλάδων εκτός του πρωτογενή τομέα, της αλιείας και της υδατοκαλλιέργειας: 800.000 ευρώ
- για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους της αλιείας και της υδατοκαλλιέργειας : 120.000 ευρώ
- για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην παραγωγή αγροτικών προϊόντων: 100.000 ευρώ.

Ειδικότερα, αναφορικά με την προμήθεια εγγύησης διευκρινίζονται ότι:

- Στην περίπτωση που η προμήθεια της αιτούμενης χρηματοδότησης υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, τότε το υπερβάλλον ποσό καταβάλλεται από την επιχείρηση ή τροποποιούνται οι όροι χορήγησης της χρηματοδότησης (διάρκεια ή ύψος δανείου).
- Η λήψη της ενίσχυσης η οποία σχετίζεται με την προμήθεια εγγύησης δεν είναι υποχρεωτική και άπτεται της ευχέρειας του Δανειζόμενου.
- Το ύψος της ενίσχυσης υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη το ύψος του εγγυημένου δανείου, τη διάρκειά του δανείου, την προαναφερόμενη προμήθεια εγγύησης που ο Δανειζόμενος  όφειλε να καταβάλλει και το ποσό της προμήθειας που εν τέλει κατέβαλλε (εφόσον υφίσταται).
- Σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής του δανείου δεν διαφοροποιείται ούτε το ύψος της ενίσχυσης που ο Δανειζόμενος τυχόν έλαβε ούτε επιστρέφεται τυχόν καταβληθείσα προμήθεια.
- Η προμήθεια, για το ποσό που δεν καλύπτεται  από επιχορήγηση θα καταβάλλεται σε ειδικό λογαριασμό του Ταμείου Εγγυοδοσίας.
- Ενίσχυση για προμήθεια εγγύησης δεν θα αποδίδεται σε επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα της αλιείας και της υδατοκαλλιέργειας που αφορούν κάποια από τις κατηγορίες ενισχύσεων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παράγραφος 1 στοιχεία α) έως ια) του κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 717/2014 της Επιτροπής.
- Για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στη μεταποίηση και την εμπορία γεωργικών προϊόντων, ενίσχυση (προμήθεια εγγύησης) χορηγείται εφόσον δεσμευτούν για τη μη μετακύλιση της λαμβανόμενης ενίσχυσης εν μέρει ή εξ ολοκλήρου σε πρωτογενείς παραγωγούς.
- Οι ενισχύσεις στις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην πρωτογενή παραγωγή γεωργικών προϊόντων πρέπει να μην καθορίζονται με βάση την τιμή ή την ποσότητα των προϊόντων που διατίθενται στην αγορά.

Διαδικασία υποβολής

- Το αίτημα υποβάλλεται από την επιχείρηση στον διαδικτυακό τόπο www.ependyseis.gr, συμπληρώνοντας τα ζητούμενα στοιχεία (ποσό, σκοπό χρηματοδότησης, στοιχεία επικοινωνίας, κ.λπ.), και επιλέγει την Τράπεζα με την οποία επιθυμεί να συνεργαστεί. Τέλος με την υποβολή λαμβάνει έναν μοναδικό αριθμό καταχώρισης.

- Ακολούθως η επιχείρηση επισκέπτεται ένα κατάστημα της Τράπεζας που επέλεξε και προσκομίζει το φυσικό φάκελο των δικαιολογητικών που θα ζητηθούν,  προκειμένου να αξιολογηθεί  το αίτημα της για παροχή χρηματοδότησης από την Τράπεζα και τη λήψη της εγγύησης του Ταμείου Εγγυοδοσίας της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Οι 13 συνεργαζόμενες τράπεζες στις οποίες μπορούν να απευθύνονται οι ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις είναι:
Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Eurobank, Alpha Bank, Attica Bank, Optima Bank, Procredit Bank, Συν. Τράπεζα Ηπείρου, Παγκρήτια Συν. Τράπεζα, Συν. Τράπεζα Θεσσαλίας, Συν. Τράπεζα Καρδίτσας, Συν. Τράπεζα Κεντρικής Μακεδονίας, Συν. Τράπεζα Χανίων.

Η υποβολή αιτήσεων στον διαδικτυακό τόπο www.ependyseis.gr ξεκίνησε στις 3/6/2020.

Για διευκρινίσεις/επίλυση θεμάτων τεχνικής φύσεως της πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων καλέστε: 210 7787940 (09:00-17:00)  ή στην ηλεκτρονική διεύθυνση: support@mou.gr

Για περισσότερες διευκρινίσεις επί των όρων του Ταμείου Εγγυοδοσίας μπορείτε να απευθύνεστε στο email: covid.guarantee@etean.com.gr και στο τηλέφωνο: 210 7450400


etean.com.gr

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΗΣ
Πως μπορώ να υποβάλλω αίτημα στο πρόγραμμα Εγγυοδοσίας;	• Ο αιτών εισέρχεται στ ο: https://www.ependyseis.gr/mis/ (ΠΣΚΕ) • Επιλογή εγγραφή νέου χρήστη (εφόσον είναι νέος χρήστης) • Επιλογή επιλέξτε δράση (και επιλέγετε στο κάτω μέρος του υπόψη μενού το Δράσεις μέσω Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας) και ακολούθως συμπληρώνετε τα πεδία προσωπικών στοιχείων του χρήστη (όχι τα στοιχεία της επιχείρησης) για να ολοκληρώσετε την εγγραφή νέου χρήστη. • Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής και της πιστοποίησης σας, θα εισέρθετε ξανά στο σύστημα με το username & password που σας έχει αποδοθεί επιλέγοντας: είσοδος στο σύστημα και εν συνεχεία συμπληρώνετε την φόρμα υποβολής του αιτήματος για την υπαγωγή σας στο συγκεκριμένο πρόγραμμα • Κάθε αίτημα λαμβάνει έναν μοναδικό κωδικό. • Σημειώνεται ότι η Τράπεζα που επιλέγει η επιχείρηση στην αίτηση της ενημερώνεται αυτόματα για το αίτημα σας από το σύστημα. Ακολούθως, θα πρέπει να μεταβείτε σε υποκατάστημα της τράπεζας που επιλέξατε για να ολοκληρώσετε την αίτηση δανείου.
Αντιμετωπίζω τεχνικό πρόβλημα με την πλατφόρμα υποβολής της αίτησης, που μπορώ να απευθυνθώ;	Για τεχνικά θέματα της πλατφόρμας υποβολής, παρακαλούμε απευθυνθείτε στο support@mou.gr ή στο τηλέφωνο 2107787940
Μπορώ να υποβάλλω αίτηση σε παραπάνω από μια τράπεζα;	Υπάρχει δυνατότητα υποβολής αιτημάτων σε περισσότερες από μία Τράπεζες, τηρώντας όμως τα όρια χρηματοδότησης του προγράμματος και τα όρια λήψης ενισχύσεων.
Είμαι ήδη εγγεγραμμένος χρήστης από αίτηση που είχα υποβάλει σε άλλο πρόγραμμα. Πως μπορώ να κάνω αίτηση στο πρόγραμμα Εγγυοδοσίας;	Εφόσον εισέλθετε στο σύστημα με τους κωδικούς σας, στο μενού που εμφανίζεται αριστερά στην οθόνη, επιλέγετε από το '' Δράσεις μέσω Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας'' Νέα υποβολή.
Έχω επιλέξει λάθος τράπεζα στην αίτηση μου, πως μπορώ να την ακυρώσω.	Σε περίπτωση λανθασμένης οριστικοποιημένης υποβολής (πχ λάθος Τράπεζα, λάθος Δράση, λάθος ποσό κλπ) δεν ακυρώνεται την αίτηση αλλά υποβάλλετε νέα αίτηση. Αυτή την σωστή αίτηση θα εκτυπώσετε και θα την επισυνάψετε μαζί με τα δικαιολογητικά που θα καταθέσετε στην Τράπεζα που επιλέξατε να αιτηθείτε το δάνειο.
ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ

Ποιες επιχειρήσεις μπορούν να κάνουν αίτηση στο πρόγραμμα;	Στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν όλες οι ΜΜΕ (μικρές, μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις) που λειτουργούν νόμιμα στην Ελλάδα, εκτός των εξωχώριων, των εταιριών συμμετοχών σε άλλες εταιρίες, των επιχειρήσεων του χρηματοπιστωτικού τομέα, των δημοσίων φορέων και των θυγατρικών τους, των ΟΤΑ και των θυγατρικών τους, οι οποίες οι οποίες: • την 31.12.2019 δεν θεωρούνται ως προβληματικές (όπως αναφέρεται στο σημείο 18 του άρθρου 2 του Κανονισμού 651/2014) • κρίνονται πιστοληπτικά αποδεκτές σύμφωνα με την ισχύουσα πιστωτική πολιτική και τις εσωτερικές διαδικασίες των πιστωτικών ιδρυμάτων, • είναι τραπεζικά ενήμερες (έχουν οφειλή < 90 ημερών ) κατά την ημερομηνία της αίτησης ή την 31.12.2019, • επιχειρήσεις για τις οποίες δεν συντρέχουν λόγοι αποκλεισμού του άρθρου 40 του νόμου 4488/2017 (Α 137/139/17), όπως ισχύει, • επιχειρήσεις για τις οποίες δεν εκκρεμεί εντολή ανάκτησης προηγούμενης παράνομης και ασύμβατης κρατικής ενίσχυσης βάση απόφασης ΕΕ ή ΔΕΕ και • εάν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα της ΕΑΤ (πρώην ΕΤΕΑΝ) που έληξαν ή βρίσκονται σε ισχύ δεν έχουν εμφανίσει δυσμενή συναλλακτική συμπεριφορά στην αποπληρωμή των οφειλών τους (καταγγελία δανείου ή ληξιπρόθεσμες οφειλές για διάστημα μεγαλύτερο των 90 ημερών)
Ποιες δραστηριότητες εξαιρούνται της υποβολής αιτήματος;	Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται: • Στη παραγωγή και εμπορία όπλων • Στα τυχερά παίγνια (Καζίνο) • Στα γενετικά μεταλλαγμένα τρόφιμα • Σε παράνομες δραστηριότητες σύμφωνα το εθνικό δίκαιο • Στην παρασκευή, επεξεργασία και εμπορία καπνού και προϊόντων καπνού.
Επιλέξιμα Δάνεια	Δάνεια που θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις κατωτέρω προϋποθέσεις: I. Δάνεια σε επιχειρήσεις που θα συναφθούν μετά την σύναψη Επιχειρησιακής Συμφωνία με την τράπεζα και με ημερομηνία χορήγησης έως και την 31 Δεκεμβρίου 2020. II. Σκοπός χορήγησης: Κεφάλαια Κίνησης. III. Δάνεια (περιλαμβανομένων των μη μετατρέψιμων Ο/Δ) με διάρκεια έως πέντε (5) έτη συμπεριλαμβανομένης τυχόν περιόδου χάριτος. IV. Τα Δάνεια θα αφορούν νέες χρηματοδοτήσεις επιχειρήσεων. V. Απαγορεύεται η αναχρηματοδότηση/αποπληρωμή υφιστάμενων δανείων και πιστωτικών γραμμών, η χρηματοδότηση προγράμματος καταβολής μερισμάτων ή αγοράς μετοχών και η χρηματοδότηση Εξαγορών και Συγχωνεύσεων. Προς επιβεβαίωση τούτου, προβλέπονται σχετικές πρόνοιες στην οικεία Δανειακή Σύμβαση.

Ποιο είναι το ανώτατο ποσό δανείου που μπορεί να αιτηθεί μια επιχείρηση;	Το ποσό του αρχικού κεφαλαίου του Δανείου δεν υπερβαίνει το ένα από τα παρακάτω, όποιο είναι μεγαλύτερο: I. το διπλάσιο του ετήσιου μισθολογικού κόστους της Επιχείρησης (συμπεριλαμβανομένων των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης, καθώς και του κόστους του προσωπικού που εργάζεται στους χώρους της επιχείρησης, αλλά επίσημα περιλαμβάνεται στις μισθοδοτικές καταστάσεις υπεργολάβων) για το 2019. Στην περίπτωση Επιχειρήσεων που δημιουργήθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2019, το ανώτατο δάνειο δεν πρέπει να υπερβαίνει το κατ' εκτίμηση ετήσιο μισθολογικό κόστος για τα δύο πρώτα έτη λειτουργίας του ή II. το 25% του συνολικού κύκλου εργασιών της Επιχείρησης κατά το έτος 2019 ή III. μετά από τεκμηρίωση και βάσει αιτιολόγησης και σχεδίου που καθορίζει τις ανάγκες ρευστότητας του δικαιούχου, το ποσό του δανείου μπορεί να αυξηθεί πέραν των ανωτέρω ορίων I και II για να καλυφθούν οι ανάγκες ρευστότητας από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου και για τους επόμενους 18 μήνες για την Μικρομεσαία Επιχείρηση και τον αυτοαπασχολούμενο και για τους επόμενους 12 μήνες για Μεγάλη επιχείρηση.
Υπάρχει κατώτατο όριο στο αιτούμενο ποσό δανείου;	Δεν υπάρχει κατώτατο όριο.
Ελεύθεροι επαγγελματίες / αυτοαπασχολούμενοι είναι επιλέξιμοι;	Είναι επιλέξιμοι να υποβάλουν αίτηση.
Ποιο είναι το επιτόκιο του δανείου;	Το επιτόκιο των Δανείων επιβαρύνει τον Δανειολήπτη και μπορεί να συμφωνηθεί κυμαινόμενο ή σταθερό και θα εξαρτηθεί από την τιμολογιακή πολιτική της κάθε τράπεζας, λαμβάνοντας υπόψη και τον μηχανισμό μετακύλησης του οφέλους της εγγύησης προς τον Τελικό Αποδέκτη. Το επιτόκιο επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν.128/75 (σήμερα 0,60% ετησίως), σε όσες χρηματοδοτήσεις οφείλεται τέτοια εισφορά.
Υπάρχουν άλλα έξοδα για την υποβάλλουσα επιχείρηση όπως έξοδα φακέλου;	Το ποσό των πάγιων εξόδων φακέλου επιβαρύνει τον Δανειολήπτη και εξαρτάται από την τιμολογιακή πολιτική της κάθε τράπεζας, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για μετακύλιση του οφέλους της εγγύησης προς τον Τελικό Αποδέκτη.

Περίοδος χορήγησης και ισχύος εγγύησης	Η παρεχόμενη Εγγύηση αφορά νέα Δάνεια που θα συναφθούν μετά την σύναψη της Επιχειρησιακής Συμφωνίας με την τράπεζα και που θα χορηγηθούν έως και την 31η Δεκεμβρίου 2020. Με τον όρο «χορήγηση» νοείται, ο χρόνος εκταμίευσης των Δανείων αυτών. Η εγγύηση καλύπτει το Δάνειο καθ' όλη τη διάρκειά του και μέχρι την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση κάθε οφειλής στο πλαίσιο του Δανείου. Η εγγύηση θα έχει πενταετή διάρκεια. Το αίτημα κατάπτωσης, ωστόσο, είναι δυνατό να υποβληθεί μέχρι και την 31.12.2026, εάν έχει συντρέξει το γεγονός υπερημερίας μέχρι την 31.12.2025.
Πότε αρχίζει η έναρξη ισχύος εγγύησης;	Η εγγύηση αρχίζει να ισχύει από την ημερομηνία της πρώτης εκταμίευσης του δανείου.
Ποια η τελική ημερομηνία λήξης εγγύησης;	Η Εγγύηση ανά Δάνειο θα παύσει να ισχύει στην προγενέστερη των παρακάτω ημερομηνιών: (Ι) την 31.12.2025 ή (ΙΙ) την ημερομηνία (αν υπάρξει) ανάλωσης του Ανώτατου Ποσού Εγγύησης και κατά την οποία η ΕΑΤ δεν έχει περαιτέρω υποχρεώσεις στο πλαίσιο της Εγγυοδοσίας. Σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να κατατεθεί αίτημα κατάπτωσης της Εγγύησης μετά τις 31.12.2026.
Δύναται η τράπεζα να ζητήσει πρόσθετες εξασφαλίσεις πέραν της εγγυοδοσίας της ΕΑΤ;	Σε εξασφάλιση της απαίτησης από τα Δάνεια είναι δυνατόν να λαμβάνονται, πέραν της εγγύησης του Ταμείου Εγγυοδοσίας, και πρόσθετες καλύψεις (ενοχικές ή/και εμπράγματες εξασφαλίσεις), έως του 40% του δανείου.
Μπορεί μια υπαχθείσα στο πρόγραμμα επιχείρηση να προβεί σε πρόωρη εξόφληση του δανείου;	Ο Δανειολήπτης δύναται να εξοφλήσει μερικώς ή στο σύνολό του το δάνειο πριν την ημερομηνία λήξης του χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση
Κρατικές ενισχύσεις/de minimis	Το καθεστώς κρατικών ενισχύσεων που εμπίπτει το Ταμείο Εγγυοδοσίας είναι το «Προσωρινό πλαίσιο για τη λήψη μέτρων κρατικής ενίσχυσης με σκοπό να στηριχθεί η οικονομία κατά τη διάρκεια της τρέχουσας έξαρσης της νόσου COVID-19», όπως εκάστοτε ισχύει με έμφαση στα τμήματα 3.1. και 3.2 αυτού. Για τον σκοπό ελέγχου της σώρευσης κρατικών ενισχύσεων στο πλαίσιο του παραπάνω καθεστώτος και πριν από την ένταξη στο Χαρτοφυλάκιο θα εφαρμόζεται η ακόλουθη διαδικασία: i. Η τράπεζα υπολογίζει το Ακαθάριστο Ισοδύναμο Επιχορήγησης (ΑΙΕ) του εγγυημένου δανείου, ii. Η τράπεζα ελέγχει σε πρώτο στάδιο εάν το συνολικό σωρευτικό ΑΙΕ του Τελικού Αποδέκτη δεν είναι υψηλότερο από το σχετικό όριο που ορίζεται στο «Προσωρινό πλαίσιο για τη λήψη μέτρων κρατικής ενίσχυσης με σκοπό να στηριχθεί η οικονομία κατά τη διάρκεια της τρέχουσας έξαρσης της νόσου COVID-19» (παρ. 22 α) και 23 α αντίστοιχα, μέσω Υπεύθυνης Δήλωσης του Τελικού Αποδέκτη, iii. Η τράπεζα αποτυπώνει το ΑΙΕ του εγγυημένου δανείου στα πληροφοριακά στοιχεία που αποστέλλει στην ΕΑΤ πριν την ένταξη στο χαρτοφυλάκιο, iv. η ΕΑΤ προωθεί το ποσό του ΑΙΕ του συγκεκριμένου δανείου μέσω διεπαφής προς το Πληροφοριακό Σύστημα Σώρευσης Κρατικών Ενισχύσεων (ΠΣΣΚΕ), προκειμένου να επιβεβαιωθεί από αυτό, σύμφωνα με τα τηρούμενα στοιχεία του κατά τον χρόνο ελέγχου, η τήρηση του ελέγχου σώρευσης κρατικών ενισχύσεων στο πλαίσιο του συγκεκριμένου καθεστώτος κρατικής ενίσχυσης, v. η ΕΑΤ θα μεταφέρει το αποτέλεσμα της επιβεβαίωσης του ΠΣΣΚΕ στην τράπεζα προκειμένου να προβεί στην ένταξη του δανείου στο εγγυημένο Χαρτοφυλάκιο. Ο υπολογισμός του ΑΙΕ θα πραγματοποιηθεί από την τράπεζα σύμφωνα με μεθοδολογία και τύπο υπολογισμού που θα παρασχεθεί από την Ειδική Υπηρεσία Κρατικών Ενισχύσεων (ΕΥΚΕ), έχοντας και την σύμφωνη γνώμη της Επενδυτικής Επιτροπής του Ταμείου.

Μία επιχείρηση έχει δύο κωδικούς δραστηριότητας (ΚΑΔ): έναν επιλέξιμο και έναν μη επιλέξιμο από το πρόγραμμα. Μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα και με ποιους όρους θα χρηματοδοτηθεί (ύψος δανείου);	Η επιχείρηση δύναται να υποβάλει αίτηση και να χρηματοδοτηθεί, λόγω του ότι έχει έστω κι έναν επιλέξιμο ΚΑΔ. Το ύψος του δανείου ωστόσο θα υπολογισθεί βάσει των εσόδων του επιλέξιμου ΚΑΔ. (εφόσον βάσει των όρων επιλεγεί ως όριο το 25% του συνολικού κύκλου εργασιών της Επιχείρησης κατά το έτος 2019).
Είναι επιλέξιμη επιχείρηση- δικαιοδόχος (franchisee), στην οποία ο δικαιοπάροχος (franchisor) δεν συμμετέχει με κεφάλαια/δικαίωμα ψήφου σε αυτή και δεν τεκμαίρεται κυρίαρχη επιρροή;	Ναι είναι επιλέξιμη η επιχείρηση franchisee.
Οι κατά επάγγελμα αγρότες ή κτηνοτρόφοι μπορούν να χρηματοδοτηθούν από το πρόγραμμα;	Οι αγροτικές και κτηνοτροφικές δραστηριότητες είναι επιλέξιμες.
Υπάρχει υποχρέωση από την εμπλεκόμενη τράπεζα να αιτιολογήσει τους λόγους απόρριψης;	Η τράπεζα οφείλει να αιτιολογήσει τους λόγους απόρριψης αιτήματος.