Τι πρέπει να ξέρετε για την Βραχυχρόνια Μίσθωση τύπου Airbnb

Βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού είναι η μίσθωση ακινήτου μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα 1> ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ του έτους και όταν δεν παρέχεται καμία άλλη υπηρεσία πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Ψηφιακές Πλατφόρμες

Στην περίπτωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ψηφιακές πλατφόρμες είναι όσες παρέχουν εξειδικευμένα εργαλεία για τη σύναψη της μίσθωσης ηλεκτρονικά.

Δεν περιορίζονται στην προβολή του ακινήτου .Ενδεικτικά αναφέρονται οι ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb ,Tripadvisor ,Booking , Expedia κ.α.

Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης

Είναι το μητρώο που τηρείται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ΑΑΔΕ στο οποίο ο διαχειριστής ακινήτου λαμβάνει αριθμό εγγραφής ανά μισθωμένο ακίνητο.

Οπότε το κάθε ακίνητο έχει τον δικό του Αριθμό Μητρώου Ακινήτου Α.Μ.Α.

Ο Α.Μ.Α. αποδίδεται άμεσα μέσω του συστήματος της ΑΑΔΕ my aade.

Ο Α.Μ.Α αναρτάται σε κάθε ψηφιακή πλατφόρμα και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.

Ο διαχειριστής του ακινήτου χρησιμοποιεί τους κωδικούς taxis και καταχωρεί το ακίνητο στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τον κωδικό Α.Τ.ΑΚ. που αναγράφεται ευκρινώς στο έντυπο του Ε9 ,όπως και τα αντίστοιχα τετραγωνικά μέτρα.

Και τέλος λαμβάνει Α.Μ.Α.

Εάν κάποιος εκμισθώσει του ακίνητο του με βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς τη χρήση ψηφιακής πλατφόρμας δεν χρειαζεται να εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής

Η οριστικοποίηση του μητρώου μπορεί να γίνει έως 28/2 του έτους  υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ,προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος .

Μέχρι την οριστικοποίηση ο διαχειριστής ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Μετά τις 28/2 τα στοιχεία έχουν καταχωρηθεί οριστικά και δεν μπορούν να τροποποιηθούν.

Διαχειριστής Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

Διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι :

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που αναλαμβάνει την διαδικασία ανάρτησης του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες.

Δηλαδή Κάθε πρόσωπο που αναλαμβάνει:

→ Την εγγραφή στο μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

→ Την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες όπως και σε κάθε μέσο προβολής με υποχρεωτική αναγραφή του αριθμού εγγραφής του στο Μητρώο Ακινήτων βραχυχρόνιας Διαμονής

→ Την υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή

→ Την καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων που είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος.

→ Την δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους.

Διαχειριστής ακινήτου

Μπορεί να είναι: ● ο ιδιοκτήτης

• ο επικαρπωτής
• ο υπεκμισθωτής
• τρίτοι όπως εκτελεστής διαθήκης ,επίτροπος ή κηδεμόνας, γονέας που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση κ.α.

Εξαιρούνται από την υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής οι διαχειριστές που διαθέτουν Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ,οφείλουν όμως να αναγράφεται το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας σε εμφανές σημείο κατά την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.

*Όταν ένας διαχειριστής ακινήτου σταματήσει τη διαχείριση του διαγράφει το συγκεκριμένο ακίνητο από το Μητρώο.

Προκειμένου ο διαχειριστής ακινήτου να πραγματοποιεί βραχυχρόνιες μισθώσεις οφείλει να:

    Με τους ατομικούς  κωδικούς taxisnet να εισέλθει στον ιστότοπο www.aade.gr →→Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ,να καταχωρήσει το κάθε ακίνητο χωριστά και να λάβει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου .

    Ανάρτηση του Α.Μ.Α. στις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb ,Expedia, booking κτλ όπως και σε κάθε μέσο προβολής .

    Ως τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο να υποβληθεί η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής.

                *Δεν υπάρχει υποχρέωση μηδενικής δήλωσης αν δεν υπάρχουν αναχωρήσεις τον προηγούμενο μήνα.

               *Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης για την οποία έχει καταχωρηθεί ήδη Δήλωση θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση.

      –  είτε όταν βάση πολίτικης ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού από τον μισθωτή είτε όχι.-

Τα στοιχεία που θα ζητηθούν από το σύστημα προς συμπλήρωση είναι :

1. Αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
2. Το συνολικό τίμημα
3. Η επωνυμία της ψηφιακής πλατφόρμας για παράδειγμα Booking , Airbnb κτλπ.
4. Τα στοιχεία του μισθωτή
5. Η έναρξη και λήξη της μίσθωσης
6. Ο τρόπος πληρωμής (μετρητά ,κατάθεση κτλπ)

•    Το εισόδημα που αποκτάται από την Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού , απαλλάσσεται από το Φ.Π.Α.
• Το εισόδημα που αποκτάται από τα φυσικά πρόσωπα στην Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας του διαμοιρασμού θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία(Αστική Μίσθωση)

            φορολογείται βάση του  άρθρου  39 και 40 του ν. 4172/2013

• Η προμήθεια των μεσολαβητών και όλα τα έξοδα και λειτουργικές δαπάνες εκπίπτουν από το ακαθάριστο εισόδημα κατά ποσοστό 5%
• Οι δικαιούχοι δεν βαρύνονται με Τέλος Επιτηδεύματος εφόσον δεν αποκτούν επαγγελματική ιδιότητα .
• Απαλλάσσονται του Φόρου Διαμονής
• Δεν επιβαρύνονται με τέλη χαρτοσήμου καθώς εξ ορισμού οι μισθώσεις αυτές καλύπτουν βραχυχρόνιες στεγαστικές ανάγκες

• ***Εάν κατά την διάρκεια της βραχυχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου (εντος ή εκτός του πλαισίου της οικονομίας του διαμοιρασμού )

παρέχονται εκ μέρους του εκμισθωτή και πρόσθετες υπηρεσίες οι οποίες είναι αντίστοιχες με τις παρεχόμενες στον ξενοδοχειακό τομέα

το συνολικό αντίτιμο που καταβάλλεται δεν απαλλάσσεται , αλλά υπάγεται στον ΦΠΑ ,καθώς θεωρείται ότι πρόκειται για παροχή υπηρεσιών διαμονής ,

οι οποίες υπόκεινται στον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ(13%), με δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ των σχετικών δαπανών (ΠΟΛ 1059/2018) .

Σε αυτή την περίπτωση επιβαρύνονται και με φόρο διαμονής ανά διανυκτέρευση 0,50 ευρώ(ΠΟΛ1064/2018)

Έκδοση απόδειξης λιανικής χωρίς χρήση ΦΗΜ

Γράφει ο Βαγγέλης Μιχελινάκης
Tax director of tgsHellas

www.tgs-hellas.com
www.tgs-global.com



Έκδοση απόδειξης λιανικής, χωρίς χρήση ΦΗΜ.

Πολλοί ιατροί και ξεκινάω από αυτούς λόγω των ειδικών προϋποθέσεων, αποφεύγουν την προμήθεια και χρήση ΦΗΜ για την έκδοση των αποδείξεων τους και προτιμούν τις χειρόγραφες. Αυτό γίνεται νομίμως υπό την προϋπόθεση που θέτει η ΠΟΛ.1002/2015 (ΦΕΚ Β 3 2015): Ταμειακές Μηχανές- Κατηγορίες οντοτήτων απαλλασσόμενες από τη χρήση αυτών βάσει Ν.4308/2014 όπου ορίζεται:

«Άρθρο 1

Ορίζουμε τις οντότητες που απαλλάσσονται από το τρέχον φορολογικό έτος και εφεξής, από τη χρησιμοποίηση φορολογικών ηλεκτρονικών μηχανισμών (φορολογική ταμειακή μηχανή ή μηχανισμός Ε.Α.Φ.Δ.Σ.Σ.), καθώς και τις περιπτώσεις λιανικών συναλλαγών που απαλλάσσονται από την υποχρέωση έκδοσης των σχετικών παραστατικών (αποδείξεων) μέσω φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού, ως εξής:

1. Οι παρακάτω κατηγορίες οντοτήτων ανεξάρτητα από το μέγεθός τους, δύνανται να μη χρησιμοποιούν φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό, για την έκδοση των αποδείξεων λιανικών συναλλαγών:

α) Ο εκμεταλλευτής κέντρων αισθητικής, γυμναστηρίων, χώρου διαμονής ή φιλοξενίας, εκπαιδευτηρίου, παιδικού σταθμού, κλινικής ή θεραπευτηρίου, καθώς και οι γιατροί και οδοντίατροι, 2. Ειδικά, οι οντότητες των περιπτώσεων α' και ε' έως και θ' της παραγράφου 1 απαλλάσσονται της υποχρέωσης χρησιμοποίησης φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού για την έκδοση των αποδείξεων λιανικών συναλλαγών με την προϋπόθεση ότι στις εκδιδόμενες αποδείξεις αναγράφουν και το ονοματεπώνυμο και τη διεύθυνση του πελάτη.»

Άρα προσοχή στην αναγραφή των στοιχείων των πελατών τους, από τους γιατρούς.

Με την ευκαιρία πάντως ας θυμηθούμε και τις άλλες περιπτώσεις απαλλαγής από τη χρήση ΦΗΜ βάσει της ίδιας ΠΟΛ αφού τα χρόνια περνούν και η μνήμη εξασθενεί.
 

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΦΗΜ (ΠΟΛ.1002/2014)

1. Οι παρακάτω κατηγορίες οντοτήτων ανεξάρτητα από το μέγεθός τους, δύνανται να μη χρησιμοποιούν φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό, για την έκδοση των αποδείξεων λιανικών συναλλαγών:

α) Ο εκμεταλλευτής κέντρων αισθητικής,

γυμναστηρίων,

χώρου διαμονής ή φιλοξενίας,

εκπαιδευτηρίου, παιδικού σταθμού,

κλινικής ή θεραπευτηρίου,

καθώς και οι γιατροί και οδοντίατροι,

β) Ο εκμεταλλευτής χώρων στάθμευσης,

γ) Ο εκμεταλλευτής θεαμάτων,

ο πράκτορας κρατικών λαχείων, ΠΡΟ−ΠΟ, ΛΟΤΤΟ και συναφών,

η επιχείρηση μεταφοράς προσώπων γενικά, με εξαίρεση τον εκμεταλλευτή ΤΑΞΙ,

δ) Ο κατά παραγγελία αυτοαπασχολούμενος (φυσικό πρόσωπο) ράπτης ή ράπτρια, που επιδιορθώνει ενδύματα και υφασμάτινα είδη, γενικώς,

καθώς και ο εκμεταλλευτής ιαματικών πηγών του Ε.Ο.Τ.,

ε) Οι ασκούντες το επάγγελμα του κτηνιάτρου, φυσιοθεραπευτή, βιολόγου, ψυχολόγου, μαίας, δικηγόρου, συμβολαιογράφου, άμισθου υποθηκοφύλακα, δικαστικού επιμελητή, αρχιτέκτονα, μηχανικού, τοπογράφου, χημικού, γεωπόνου, γεωλόγου, δασολόγου, ωκεανογράφου, σχεδιαστή, δημοσιογράφου, συγγραφέα, διερμηνέα, ξεναγού, μεταφραστή, καθηγητή ή δασκάλου, καλλιτέχνη γλύπτη ή ζωγράφου ή σκιτσογράφου ή χαράκτη, ηθοποιού, εκτελεστή μουσικών έργων ή μουσουργού, καλλιτεχνών των κέντρων διασκέδασης, χορευτή, χορογράφου, σκηνοθέτη, σκηνογράφου, ενδυματολόγου, διακοσμητή, οικονομολόγου, αναλυτή, προγραμματιστή, ερευνητή ή συμβούλου επιχειρήσεων, λογιστή ή φοροτεχνικού, αναλογιστή, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού, εμπειρογνώμονα, ομοιοπαθητικού, εναλλακτικής θεραπείας, ψυχοθεραπευτή, λογοθεραπευτή, λογοπαθολόγου,  λογοπεδικού, διαιτολόγου, διατροφολόγου και εργοθεραπευτή,

στ) Ο εκμεταλλευτής γεωργικών μηχανημάτων ή ελαιουργείου ή αλευρομύλου για τις δικαιούμενες αμοιβές από την παροχή των σχετικών υπηρεσιών,

ζ) Οι ασχολούμενοι με την κατασκευή οποιουδήποτε τεχνικού έργου (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά ξυλουργός, σιδηρουργός, υδραυλικός, ηλεκτρολόγος, κτίστης και γενικά όσοι ασχολούνται με οικοδομικές εργασίες), καθώς και ο κατασκευαστής επιταφίων μνημείων (μαρμαρογλυφείων),

η) Οι διατηρούντες κτηματομεσιτικό γραφείο,

γραφείο τελετών,

γραφείο συνοικεσίων,

γραφείο διεκπεραίωσης εμπιστευτικών εργασιών,

γραφείο ευρέσεως εργασίας,

θ) Η επιχείρηση ημερήσιου και περιοδικού τύπου για την είσπραξη συνδρομών,

ενοικίασης επιβατηγών αυτοκινήτων,

μοτοσυκλετών και μοτοποδηλάτων,

έκδοσης κοινοχρήστων λογαριασμών πολυκατοικιών,

καθαρισμού και απολύμανσης κατοικιών,

επισκευής και συντήρησης ανελκυστήρων και λοιπών εγκαταστάσεων κατοικιών,

η επιχείρηση μεταφοράς αγαθών,

ι) Το Δημόσιο, οι Δήμοι και τα λοιπά Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου για τα στοιχεία που εκδίδουν,

ια) Οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις, τα τραπεζικά − πιστωτικά Ιδρύματα και τα ΕΛ.ΤΑ. Α.Ε., για τις λιανικές πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών που διενεργούν,

ιβ) Ο εκμεταλλευτής διοδίων για τα παραστατικά διέλευσης των οχημάτων

και ο εκμεταλλευτής τουριστικού –ταξιδιωτικού γραφείου.

2. Ειδικά, οι οντότητες των περιπτώσεων α' και ε' έως και θ΄ της παραγράφου 1 απαλλάσσονται της υποχρέωσης χρησιμοποίησης φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού για την έκδοση των αποδείξεων λιανικών συναλλαγών με την προϋπόθεση ότι στις εκδιδόμενες αποδείξεις αναγράφουν και το ονοματεπώνυμο και τη διεύθυνση του πελάτη. Οι οντότητες της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 1 εμπίπτουν στην ανωτέρω απαλλαγή με την προϋπόθεση ότι αναγράφουν στις εκδιδόμενες αποδείξεις τον αριθμό κυκλοφορίας του οχήματος του πελάτη.

3. Όσοι από τους υπόχρεους της παραγράφου 1, εκτός από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα για την οποία τους παρέχεται η δυνατότητα να μη χρησιμοποιούν φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό, διατηρούν μόνιμη επαγγελματική εγκατάσταση (κατάστημα), από την οποία πωλούν λιανικώς αγαθά ή παρέχουν υπηρεσίες στο κοινό (π.χ. ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, που πωλούν ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά είδη) ή ασκούν παράλληλα και άλλη δραστηριότητα για την οποία υπάρχει υποχρέωση χρησιμοποίησης φορολογικού μηχανισμού (π.χ. ράπτης ή ράπτρια που πωλεί και έτοιμα ενδύματα ή εσώρουχα κ.λπ.), υποχρεούνται να εκδίδουν τις αποδείξεις λιανικών συναλλαγών, τουλάχιστον για τη δραστηριότητά τους αυτή, με τη χρήση φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού.

4. Για τις παρακάτω περιπτώσεις λιανικών συναλλαγών παρέχεται απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης των σχετικών αποδείξεων πώλησης μέσω φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού:

α) Οι αποδείξεις λιανικών συναλλαγών που εκδίδονται για πωλήσεις φυσικού αερίου μέσω δικτύου, ύδατος πόσιμου μέσω δικτύου, αεριόφωτος, ηλεκτρικού ρεύματος, θερμικής ενέργειας ή παροχής τηλεπικοινωνιακών, ταχυδρομικών, τραπεζικών, χρηματιστηριακών, χρηματοδοτικών εργασιών, καθώς και στις περιπτώσεις είσπραξης ανταποδοτικών τελών και λοιπών συναφών δικαιωμάτων από το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Ο.Τ.Α., δημοτικές επιχειρήσεις και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας,

β) Οι αποδείξεις λιανικών συναλλαγών που εκδίδονται εκτός της επαγγελματικής εγκατάστασης του υπόχρεου, με εξαίρεση τους πωλητές (αγρότες – μεταπωλητές)σε λαϊκές αγορές και τους πωλητές αποκλειστικά μέσω πλανοδίου ή υπαίθριου εμπορίου,

γ) Οι αποδείξεις λιανικών συναλλαγών που εκδίδονται «επί πιστώσει» από οντότητες που χρησιμοποιούν διπλογραφικό λογιστικό σύστημα,

δ) Οι αποδείξεις λιανικών συναλλαγών, που από ειδικές φορολογικές διατάξεις, απαιτείται να αναγράφουν επιπλέον δεδομένα (ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, είδος αγαθού ή υπηρεσίας, ποσότητα αγαθού, ονοματεπώνυμο πελάτη, κ.λπ.),

ε) Οι αποδείξεις λιανικών συναλλαγών για τη διάθεση ιατρικών συσκευών, χειρουργικών εργαλείων (μίας χρήσης), τεχνητών μοσχευμάτων, προς ασθενείς μέσω θεραπευτηρίων,

5. Οι παρακάτω πολύ μικρές οντότητες της παραγράφου 2.γ του άρθρου 1 του ν. 4308/2014 απαλλάσσονται από την υποχρέωση έκδοσης των σχετικών αποδείξεων μέσω φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού:

α) Οι ατομικές επιχειρήσεις (φυσικά πρόσωπα) που πωλούν αγαθά ή προσφέρουν υπηρεσίες αποκλειστικά από σταθερά σημεία μετά από άδεια των αρμόδιων υπηρεσιών. Στην απαλλαγή εντάσσονται, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά,, οι στιλβωτές υποδημάτων καθώς και οι πωλητές κουλουριών, ψημένων καλαμποκιών, κάστανων, ξηρών καρπών, καρύδας ή άλλων αγαθών.

β) Οι ατομικές επιχειρήσεις (φυσικά πρόσωπα) που απαλλάσσονται από το Φ.Π.Α. λόγω ύψους ακαθαρίστων εσόδων σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 2859/2000 (ΦΕΚ 248 Α΄) με εξαίρεση τους εκμεταλλευτές ΤΑΞΙ, τα πρατήρια υγρών καυσίμων και τους πωλητές πετρελαίου θέρμανσης.

γ) Οι οντότητες που εντάσσονται στο ειδικό καθεστώς κατ’ αποκοπή καταβολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 40 του ν. 2859/2000.

Άρθρο 2

Στα εκδιδόμενα στοιχεία λιανικής πώλησης που αφορούν πωλήσεις πόσιμου ύδατος μέσω δικτύου, ηλεκτρικού ρεύματος και παροχής τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών καθώς και στις ασφαλιστικές υπηρεσίες, αναγράφονται και το ονοματεπώνυμο του πελάτη, η διεύθυνσή του και ο αριθμός φορολογικού μητρώου ή ο αριθμός της αστυνομικής του ταυτότητας, αν στερείται αριθμού φορολογικού μητρώου.

Στο τέλος αυτού του σημειώματος, θα γίνει μνεία σε μία αξιόλογη ηλεκτρονική έκδοση του ΟΕΕ με θέμα FINTECH, 4Η ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΉ ΕΠΑΝΆΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΈΣ ΤΟΥ ΚΛΆΔΟΥ ΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΉΣ, ΕΛΕΓΚΤΙΚΉΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉΣ. Για την συγγραφή του βιβλίου έχει εργαστεί ομάδα επιστημόνων υπό την επιμέλεια του καθηγητή Παναγιώτη Ρουμελιώτη.

Είναι μία εργασία που προσπαθεί να ανακαλύψει τις επιπτώσεις στη λογιστική αλλά και στα άλλα χρηματοοικονομικά επαγγέλματα από την επερχόμενη και εν μέρει ήδη παρούσα 4ΒΕ.

Η 4η Βιομηχανική Επανάσταση έρχεται, κατά τον πρόεδρο του ΟΕΕ, για να φέρει μεγάλες ανακατατάξεις τόσο στον τομέα των υπηρεσιών όσο και των αγαθών. Οι καινοτομίες που φέρνει χαρακτηρίζονται από την αλματώδη ανάπτυξη της τεχνολογίας σε όρους υπολογιστικής ισχύος, αλγορίθμων ανάλυσης, Internet of Things, ρομποτικής και δημιουργίας μαζικών δεδομένων (big data). Η μηχανική μάθηση (machine learning) και η τεχνητή νοημοσύνη (artificial intelligence) αλλάζουν τον τρόπο ανάλυσης δεδομένων στις επιστήμες, τη βιομηχανία, τις υπηρεσίες και την πολιτική.

Ειδικά για τη λογιστική μεταξύ άλλων σημειώνεται:

Η αύξηση της ταχύτητας επεξεργασίας θα αυτοματοποιήσει μεγάλο μέρος των εργασιών στο λογιστικό επάγγελμα, επιφέροντας αύξηση της παραγωγικότητας. Με την κωδικοποίηση των επαναλαμβανόμενων εργασιών (δηλώσεων κ.λπ.) μέσω της χρηματοοικονομικής τεχνολογίας και της χρήσης ειδικών μαθηματικών μοντέλων-εφαρμογών, θα αποφεύγονται τα τεχνικά λάθη τόσο στη συμπλήρωση των απαραίτητων φορμών όσο και στις άλλες εργασίες τους. Σταδιακά οι λογιστές θα κάνουν τη μετάβαση από τις επαναλαμβανόμενες λογιστικές εργασίες τους στον ρόλο της συμβουλευτικής των επιχειρήσεων. Με αυτόν τον τρόπο, αναβαθμίζεται συνολικά ο λογιστικός κλάδος, εφόσον θα προστεθούν και ποιοτικά στοιχεία στις υφιστάμενες λογιστικές τεχνικές που δεν προϋπήρχαν.

Το μόνο που μένει είναι να δούμε κατά πόσον αυτά θα επιβεβαιωθούνε στο μέλλον.

Πώς να προστατευτείτε από διαδικτυακές απάτες

 

Απατεώνες εκμεταλλεύονται την αυξημένη χρήση του διαδικτύου και των ηλεκτρονικών υπηρεσιών για να εξαπατούν, να διαδίδουν κακόβουλο λογισμικό και να υποκλέπτουν ευαίσθητα στοιχεία ή κωδικούς με email, SMS, μηνύματα στα κοινωνικά μέσα κι άλλα τεχνάσματα phishing.

Δείτε ποιες είναι οι πιο συχνές περιπτώσεις διαδικτυακής απάτης και πώς να προστατευτείτε:

Απατηλά μηνύματα με email και SMS

Οι απατεώνες στέλνουν απατηλά email ή SMS προσποιούμενοι ότι αποστολέας είναι η τράπεζα των παραληπτών. Σε αυτά τα μηνύματα συνήθως αναφέρουν ότι «έχει παρατηρηθεί ύποπτη δραστηριότητα» στον λογαριασμό ή την κάρτα του αποδέκτη ή ότι «έχει κλειδωθεί ή απενεργοποιηθεί» ο λογαριασμός ή η κάρτα του.

Τα μηνύματα δίνουν κάποιον σύνδεσμο και προτρέπουν τους αποδέκτες να ακολουθήσουν αμέσως τις οδηγίες που υπάρχουν σε αυτόν για να λυθεί το πρόβλημά τους.

Ωστόσο, ο σύνδεσμος οδηγεί σε απατηλή ιστοσελίδα πανομοιότυπη με αυτήν της τράπεζας των παραληπτών. Οι παραλήπτες δεν αντιλαμβάνονται τη διαφορά κι έτσι συμπληρώνουν τους κωδικούς e-Banking τους, τα στοιχεία των πιστωτικών καρτών τους αλλά και τους Κωδικούς μιας Χρήσης (OTP) που λαμβάνουν εκείνη τη στιγμή και απαιτούνται για την έγκριση συναλλαγών.

Αυτή η πρακτική ονομάζεται phishing ή ηλεκτρονικό ψάρεμα.

Πώς να προστατευτείτε:

1. Πρέπει να είστε ιδιαίτερα επιφυλακτικοί με μηνύματα που σας ενημερώνουν για δήθεν προβλήματα με λογαριασμούς, κάρτες ή το e-Banking σας.
2. Εάν υποψιάζεστε ότι υπάρχει κάποιο ζήτημα με λογαριασμούς ή κάρτες σας, μεταβείτε απευθείας στο e-Banking ή το Mobile App χωρίς να ακολουθήσετε κάποιον σύνδεσμο.
3. Παρατηρήστε εάν το μήνυμα είναι προσωποποιημένο ή εάν έχει λάθη και ανακρίβειες. Τα απατηλά μηνύματα αποστέλλονται μαζικά και δεν αναγράφουν το όνομα του πελάτη ούτε τον λογαριασμό που έχει το πρόβλημα. Επιπλέον, συνήθως υπάρχουν ορθογραφικά ή συντακτικά λάθη. Αυτά είναι ενδείξεις ότι πρόκειται για απάτη.
4. Να ελέγχετε προσεκτικά την περιγραφή των μηνυμάτων (SMS, Viber) που λαμβάνετε μαζί με τον Κωδικό μιας Χρήσης (OTP) για την έγκριση συναλλαγών.
5. Ενεργοποιήστε υπηρεσίες ειδοποιήσεων για να ενημερώνεστε για την κίνηση προϊόντων σας. Έτσι θα λαμβάνετε email ή SMS αμέσως μόλις πραγματοποιηθεί μια συναλλαγή σε λογαριασμό ή κάρτα σας.

Εξαπάτηση μέσω αγγελιών για αγορά ή πώληση προϊόντων

Οι απατεώνες τηλεφωνούν προφασιζόμενοι ότι ενδιαφέρονται να αγοράσουν το προϊόν για το οποίο κάποιος έχει αναρτήσει αγγελία. Ζητούν από τον πωλητή να τους δώσει στοιχεία κάρτας ή κωδικούς e-Banking και Κωδικό μιας Χρήσης (OTP) που λαμβάνει εκείνη τη στιγμή στο κινητό του ώστε δήθεν να καταθέσουν τα χρήματα.

Επιπλέον, ο πωλητής μπορεί να πεισθεί από απατεώνες ότι:

• Έχουν εξοφλήσει το προϊόν, κυρίως, δείχνοντας πλαστή βεβαίωση μεταφοράς χρημάτων.
• Έχουν καταθέσει περισσότερα χρήματα, δήθεν κατά λάθος, και ζητούν επιστροφή της διαφοράς. Συνήθως ισχυρίζονται ότι κατά την πληκτρολόγηση του ποσού «πάτησαν κατά λάθος» ένα μηδενικό παραπάνω (για παράδειγμα, 8.000€ αντί για 800€) και στέλνουν πλαστή απόδειξη κατάθεσης για να αποδείξουν τον ισχυρισμό τους και να τους επιστρέψει ο πωλητής τη διαφορά.

Σε άλλες περιπτώσεις, οι απατεώνες αναρτούν ψεύτικες αγγελίες στο διαδίκτυο για δήθεν πώληση προϊόντων. Εξαπατούν τον ενδιαφερόμενο αγοραστή, ο οποίος στέλνει τα χρήματα και δεν παραλαμβάνει ποτέ το προϊόν που αγόρασε.

Πώς να προστατευτείτε:

1. Για κατάθεση χρημάτων, αρκεί να δώσετε τον IBAN του λογαριασμού σας. Μην αποκαλύπτετε ποτέ κωδικούς σας ή προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας, ακόμη και με πρόφαση ότι έτσι θα σας καταθέσουν χρήματα.
2. Ελέγξτε το ακριβές ποσό που κατέθεσε ο αγοραστής στον λογαριασμό σας μέσα από το e-Banking σας. Μην βασιστείτε μόνο σε τυχόν αποδείξεις κατάθεσης που μπορεί να σας δείξει.

Εξαπάτηση για διαμεσολάβηση στη μεταφορά παράνομου χρήματος

Οι απατεώνες ζητούν από κάποιο άτομο να μεσολαβήσει στη μεταφορά χρημάτων και προσφέρουν ως αμοιβή ένα ποσοστό των χρημάτων.

Συνήθως ζητούν μόνο τον IBAN του λογαριασμού για να γίνει εκεί η κατάθεση των χρημάτων. Στη συνέχεια, ζητούν από το θύμα είτε να τους δώσει τα χρήματα κάνοντας ανάληψη από κάποιο ΑΤΜ ή κατάστημα είτε να τα μεταφέρει σε λογαριασμό άλλου ατόμου.

Αυτή η πρακτική ονομάζεται money muling. 

Πώς να προστατευτείτε:

Μη δέχεστε να μεσολαβήσετε ως ενδιάμεσοι σε διακίνηση χρημάτων από άλλα άτομα, συνήθως άγνωστα σε εσάς. Μπορεί να υποστείτε σημαντικές επιπτώσεις, καθώς με αυτόν τον τρόπο εμπλέκεστε σε παράνομες ενέργειες, είτε το γνωρίζετε είτε όχι.

Εξαπάτηση με πρόφαση επιδιόρθωση υπολογιστή

Οι απατεώνες τηλεφωνούν, συνήθως από το εξωτερικό, και υποδύονται τεχνικούς από μεγάλη εταιρεία πληροφορικής. Αρκετές φορές η συνομιλία γίνεται στα Αγγλικά. Ισχυρίζονται στον αποδέκτη ότι ο υπολογιστής ή η φορητή συσκευή του έχει μολυνθεί από κακόβουλο λογισμικό και πρόθεσή τους είναι να επιδιορθώσουν το πρόβλημα.

Έτσι, ζητούν να εγκαταστήσουν λογισμικό απομακρυσμένης πρόσβασης. Με αυτά τα λογισμικά, οι απατεώνες αποκτούν πλήρη έλεγχο στις ηλεκτρονικές συσκευές του αποδέκτη.

Στη συνέχεια, οι απατεώνες ζητούν κωδικούς σύνδεσης για το e-Banking (Username και Password), καθώς και τον Κωδικό μιας Χρήσης (OTP) που λαμβάνει ο αποδέκτης με μήνυμα στο κινητό του (SMS, Viber). Έτσι, αποκτούν πρόσβαση στους λογαριασμούς του θύματος και κάνουν μεταφορές χρημάτων σε λογαριασμού που ελέγχουν οι ίδιοι ή οι συνεργοί τους.

Πώς να προστατευτείτε:

Μην εμπιστεύεστε τον υπολογιστή σας σε αγνώστους:

1. Εάν κάποιος σάς καλεί από άγνωστο αριθμό, ειδικά από το εξωτερικό, και ισχυρίζεται ότι είναι από οποιαδήποτε εταιρεία πληροφορικής, χωρίς εσείς να έχετε δηλώσει βλάβη σε συσκευή σας, διακόψτε την κλήση.
2. Μην προχωράτε σε εγκατάσταση λογισμικού απομακρυσμένης διαχείρισης που σας προτείνει κάποιος άγνωστος.

Επενδυτικές απάτες

Οι απατεώνες επικοινωνούν μέσω email, διαδικτυακών διαφημίσεων ή τηλεφώνου με ανυποψίαστους πολίτες. Υποδύονται εργαζομένους από μεγάλες επενδυτικές εταιρείες του εξωτερικού. Υπόσχονται υψηλές αποδόσεις με το άνοιγμα λογαριασμού σε διαδικτυακές επενδυτικές πλατφόρμες.

Ωστόσο, αυτές οι πλατφόρμες είναι εικονικές. Για να είναι μάλιστα πιο αληθοφανή όσα αναφέρουν, τις περισσότερες φορές μιλούν άπταιστα Ελληνικά.

Οι περισσότεροι από όσους έχουν εξαπατηθεί αναφέρουν ότι αρχικά οι επενδύσεις τους εμφάνιζαν σημαντικές αποδόσεις σε αυτές τις εικονικές επενδυτικές πλατφόρμες. Έτσι, οι ίδιοι επένδυαν περισσότερα χρήματα. Ωστόσο, στη συνέχεια, όταν ζητούσαν να τους αποδοθούν τα κέρδη τους, διαπίστωναν ότι είχαν πέσει θύματα απάτης.

Πώς να προστατευτείτε:

1. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί και επιφυλακτικοί όταν επικοινωνούν μαζί σας άγνωστοι μέσω τηλεφώνου.
2. Να είστε ιδιαίτερα επιφυλακτικοί με διαφημίσεις στο διαδίκτυο και τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης που υπόσχονται υψηλές αποδόσεις.
3. Πριν ανοίξετε οποιονδήποτε λογαριασμό σε διαδικτυακή επενδυτική πλατφόρμα, να ελέγχετε εάν αυτή είναι αδειοδοτημένη από κάποια υπαρκτή και αρμόδια εποπτική αρχή.

Απατηλές εντολές πληρωμής μέσω email

Οι απατεώνες αποκτούν μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση στην ηλεκτρονική αλληλογραφία ανάμεσα σε επαγγελματίες ή εμπόρους που συναλλάσσονται με επιχειρήσεις, είτε ως προμηθευτές είτε ως πελάτες.

Παρεμβαίνουν σε αυτήν την αλληλογραφία και προτρέπουν τους συναλλασσόμενους να καταθέσουν χρήματα σε απατηλούς τραπεζικούς λογαριασμούς, διαφορετικούς από αυτούς που είχαν συμφωνηθεί αρχικά.

Πώς να προστατευτείτε:

Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί όταν λαμβάνετε αιτήματα πληρωμής με email:

1. Επαληθεύστε ότι το αίτημα πληρωμής είναι έγκυρο.
2. Πριν κάνετε την πληρωμή, διασταυρώστε τον αριθμό λογαριασμού με τον προμηθευτή ή τον πελάτη σας με τον οποίο συναλλάσσεστε.

Σημαντική ενημέρωση

Σας υπενθυμίζουμε ότι η ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΑΣ δεν θα σας αποστείλει ποτέ μήνυμα (π.χ. email, SMS) για να:

• Σας ζητήσει να αποκαλύψετε τα προσωπικά στοιχεία σας, όπως στοιχεία λογαριασμών και καρτών, κωδικούς ΑΤΜ και κωδικούς εισόδου στις υπηρεσίες e-Banking, Mobile App ή Phone Banking.
• Σας ενημερώσει ότι έχει κλειδωθεί ή έχει κάποιο πρόβλημα λογαριασμός ή κάρτα σας και να σας οδηγήσει με σύνδεσμο σε ιστοσελίδα για να συμπληρώσετε κωδικούς σύνδεσης για το e-Banking, στοιχεία κάρτας σας ή Κωδικό μιας Χρήσης (OTP) ώστε να επιλυθεί το δήθεν πρόβλημα.

Ειδικά για την υπηρεσία PaF – Pay a Friend, μπορεί να λάβετε SMS από χρήστη που σας έχει στείλει χρήματα μέσω της υπηρεσίας. Στο μήνυμα αυτό θα υπάρχει ασφαλής υπερσύνδεσμος (link) της Eurobank που θα σας οδηγεί σε ασφαλή ιστοσελίδα, όπου θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε μόνο τον ΙΒΑΝ και το ονοματεπώνυμό σας για να λάβετε τα χρήματα.

Προστασία κωδικών και προσωπικών στοιχείων

Μην αποκαλύπτετε σε κανέναν και για κανένα λόγο:

• Κωδικούς σύνδεσης για το e-Banking, το Mobile App ή άλλες υπηρεσίες ηλεκτρονικής τραπεζικής.
• Kωδικούς μιας Χρήσης (OTP) που λαμβάνετε με μήνυμα στο κινητό σας (SMS, Viber).
• Στοιχεία καρτών σας.
• Προσωπικά και οικονομικά στοιχεία σας.

Πηγή: Eurobank

Δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ για επαγγελματικό σκούτερ

1. Σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 30 του ΦΠΑ, δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης του φόρου με τον οποίο έχουν επιβαρυνθεί οι δαπάνες αγοράς, εισαγωγής ή ενδοκοινοτικής απόκτησης επιβατικών αυτοκινήτων ιδιωτικής χρήσης μέχρι εννέα (9) θέσεων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων, σκαφών και αεροσκαφών ιδιωτικής χρήσης που προορίζονται για αναψυχή ή αθλητισμό, καθώς και οι δαπάνες καυσίμων, επισκευής, συντήρησης, μίσθωσης και κυκλοφορίας αυτών γενικά. Η διάταξη αυτή δεν εφαρμόζεται για τα πιο πάνω μεταφορικά μέσα, εφόσον προορίζονται για πώληση, μίσθωση ή μεταφορά προσώπων με κόμιστρο.

 

Με το έγγραφο 1116746/6-6-2006 διευκρινίσθηκε ότι δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης του φόρου για τη δαπάνη αγοράς, συντήρησης, μίσθωσης, επισκευής, καυσίμων κλπ των αυτοκινήτων μέχρι 9 θέσεις και των μοτοποδηλάτων που χρησιμοποιούνται από εταιρίες courier, εταιρίες διανομής φαγητών κλπ.

 

Με την εγκύκλιο ΠΟΛ 1113/2015, διευκρινίσθηκε ότι ο Φ.Π.Α. για τον οποίο δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης από το φόρο των εκροών και αντιστοιχεί σε εκπιπτόμενες δαπάνες κατά τον Κ.Φ.Ε., εκπίπτεται κανονικά από τα ακαθάριστα έσοδα. Αντίθετα, δεν εκπίπτει ο φόρος προστιθέμενης αξίας που αναλογεί σε μη εκπιπτόμενες δαπάνες στη φορολογία εισοδήματος, εφόσον δεν είναι εκπεστέος ως ΦΠΑ εισροών στη φορολογία ΦΠΑ. Στην περίπτωσή επαγγελματικού σκούτερ που από το εργοστάσιο προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, ο μη εκπιπτόμενος φόρος εισροών (καυσίμων κλπ) που αφορά τα δίκυκλα που χρησιμοποιούνται στην άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, αποτελεί εκπιπτόμενη στη φορολογία εισοδήματος δαπάνη, λαμβανομένου υπόψη τις προϋποθέσεις του άρθρου 22 του Ν 4172/2013.

 

2. Σχετική απόφαση του ΔΕΕ ως προς τον Φ.Π.Α.

2.1. Σε σχέση με τη διάταξη αυτή, ενδιαφέρον παρουσιάζει η απόφαση του ΔΕΕ (υπόθεση C-118/11) με την οποία κρίθηκε ότι εκπίπτει ο ΦΠΑ που αφορά ΕΙΧ αυτοκίνητο το οποίο χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των φορολογούμενων πράξεων του υποκείμενου στο φόρο προσώπου. Μάλιστα, το Δικαστήριο της Ε.Ε κλήθηκε να αποφανθεί για ΕΙΧ αυτοκίνητα που αποτελούσαν αντικείμενο συμβάσεων απλής μίσθωσης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης, τα οποία χρησιμοποιούνταν για τη μεταφορά του διαχειριστή της από την κατοικία του προς τον τόπο εργασίας του και αντίστροφα.

Με την απόφαση (Υπόθεσης C-118/11) το Δικαστήριο αποφαίνεται:  « 1) Το άρθρο 168, στοιχείο α΄, της οδηγίας 2006/112/ΕΚ του Συμβουλίου, της 28ης Νοεμβρίου 2006, σχετικά με το κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας, πρέπει να ερμηνευθεί ως εξής:

– Το μισθωμένο αυτοκίνητο όχημα θεωρείται ότι χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των φορολογούμενων πράξεων του υποκείμενου στον φόρο προσώπου, αν υπάρχει ευθεία και άμεση σχέση μεταξύ της χρήσης του οχήματος αυτού και της οικονομικής δραστηριότητας του εν λόγω προσώπου, το δε δικαίωμα έκπτωσης γεννάται και η ύπαρξη τέτοιας σχέσης εκτιμάται κατά τη λήξη της χρονικής περιόδου την οποία αφορά καθεμία από τις πληρωμές.

– Το αυτοκίνητο όχημα που μισθώνεται βάσει σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης και χαρακτηρίζεται ως επενδυτικό αγαθό θεωρείται ότι χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των φορολογούμενων πράξεων, αν το υποκείμενο στον φόρο πρόσωπο αποκτά το αγαθό ενεργώντας υπό την ιδιότητά του αυτή και το εντάσσει εξ ολοκλήρου στα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησής του, οπότε ο οφειλόμενος επί των εισροών φόρος προστιθέμενης αξίας εκπίπτει πλήρως και αμέσως και κάθε χρήση του εν λόγω αγαθού για τις ιδιωτικές ανάγκες του υποκειμένου στον φόρο ή του προσωπικού του ή για σκοπούς ξένους προς την επιχείρησή του εξομοιώνεται με παροχή υπηρεσιών εξ επαχθούς αιτίας.

2) Δεν αντιβαίνει στα άρθρα 168 και 176 της οδηγίας 2006/112 η εθνική νομοθεσία που προβλέπει τη μη χορήγηση δικαιώματος έκπτωσης για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που προορίζονται για την πραγματοποίηση πράξεων χωρίς αντάλλαγμα ή για δραστηριότητες ξένες προς την οικονομική δραστηριότητα του υποκείμενου στον φόρο προσώπου, υπό την προϋπόθεση ότι τα αγαθά που χαρακτηρίζονται ως επενδυτικά αγαθά δεν έχουν ενταχθεί στα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης».

 

2.2. Για την έκπτωση του ΦΠΑ εισροών(δαπανών) που αφορά τα ΕΙΧ αυτοκίνητα, το Δικαστήριο δίνει έμφαση στη χρησιμοποίηση των συγκεκριμένων οχημάτων σε φορολογητέες πράξεις της επιχείρησης (σχετικές με την οικονομική δραστηριότητα). Βέβαια, επειδή πρόκειται για απόφαση του ΔΕΕ σε συγκεκριμένη υπόθεση (σ.σ αφορά ΕΙΧ αυτοκίνητα, χωρίς να αποκλείεται η αναλογική εφαρμογή και σε δίκυκλα επαγγελματικής χρήσης) και στο εθνικό δίκαιο περί ΦΠΑ ( Ν.2859/2000) υφίσταται η διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 30, με την διοικητική θέση που έχει εκφραστεί στο έγγραφο 1116746/6-6-2006 το οποίο δεσμεύει τα ελεγκτικά όργανα, θεωρούμε ότι πρέπει να ενεργείτε με βάση όσα ορίζουν οι υφιστάμενες διατάξεις, σύμφωνα με τις οποίες δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ αγοράς, εισαγωγής, δαπανών, μίσθωσης κλπ των ΕΙΧ αυτοκινήτων έως εννέα(9) θέσεις, εφόσον δεν πρόκειται για μεταφορικά μέσα που προορίζονται για πώληση ή μίσθωση ή μεταφορά προσώπων με κόμιστρο.

 

3. Κατά τη γνώμη μας, η Φορολογική Διοίκηση θα πρέπει να τοποθετηθεί ως προς την έκπτωση των δαπανών της περ. ε΄ της παρ. 4 του άρθρου 30 του Ν. 2859/2000, καθώς στην προκειμένη περίπτωση αφενός πρόκειται για άμεσα λειτουργικές δαπάνες που συνδέονται απόλυτα με τη δραστηριότητα της επιχείρησης πραγματοποιούμενες στα πλαίσια των επιδιωκόμενων από αυτή σκοπών, αφετέρου η χρήση των δικύκλων αφορά την πραγματοποίηση φορολογητέων πράξεων με δικαίωμα έκπτωσης, όπως σχετικώς αναφέρει η παρ. 1 του άρθρου 30 του Κώδικα Φ.Π.Α (σχετικώς η Διοίκηση έχει κρίνει σε ανάλογο θέμα για την έκπτωση του ΦΠΑ των δαπανών φιλοξενίας και ψυχαγωγίας για τη διοργάνωση συνεδρίου με το υπ΄ αριθμό  >1178690/20-11-2013 έγγραφο).

Δύναται να λυθεί σύμβαση εργασίας ορισμένου χρόνου νωρίτερα;

Στη περίπτωση  οικειοθελούς αποχώρησης εργαζόμενου που απασχολείται με σύμβαση εργασίας ορισμένου χρόνου , γεγονός που σημαίνει ότι αποχωρεί σε χρόνο προγενέστερο του  αρχικώς ορισθέντος συμβατικού χρόνου λήξης της σύμβασης εργασίας του, υποβάλλεται το έντυπο Ε5 της αναγγελίας  οικειοθελούς αποχώρησης μισθωτού. Άλλωστε στο έντυπο Ε5 υφίσταται σχετικό πεδίο στην παράγραφο Ε,  στο οποίο  συμπληρώνεται το είδος της σχέσης εργασίας ( ορισμένου ή αορίστου χρόνου).

Στο πλαίσιο της ελευθερίας των συμβάσεων  είναι καθόλα σύννομη η  αλλαγή του χρόνου της λήξης της σύμβασης εργασίας  ορισμένου χρόνου , κατόπιν κοινής έγγραφης συμφωνίας (που θα  πρέπει να αποτυπώνεται  στην τροποποιητική της αρχικής, ατομική σύμβαση εργασίας)   τόσο  στην περίπτωση που θα λαμβάνει χώρα (η λήξη της σύμβασης) σε προγενέστερο χρόνο , όσο και σε μεταγενέστερο χρόνο.

Φαρμακείο: Πόσο Ίδια και Πόσο Διαφορετικά;

 

Με μια σύντομη ταξινόμηση των διαφορετικών τύπων φαρμακείου που υπάρχουν στην Ελλάδα, θα προσπαθήσουμε να δώσουμε το στίγμα της διαφορετικότητας και της στρατηγικής διαφοροποίησης που αρμόζει σε κάθε τύπο.

Η παρατεταμένη κρίση έχει επιφέρει τεράστιες αλλαγές στη ζωή των κατοίκων αυτής της χώρας. Ιδιαίτερα στο χώρο του φαρμακείου, οι αλλαγές αυτές είναι εξίσου (για να μην πούμε περισσότερο) δραματικές. Συγκεκριμένα, παρατηρούνται τα ακόλουθα:

• Φαρμακευτική δαπάνη -63% τα τελευταία χρόνια.

• Κερδοφορία στο φάρμακο μειωμένη κατά -40% έως -50%.

• Παραφάρμακο, πωλείται μόνο με σημαντική έκπτωση.

• Ηλεκτρονικά φαρμακεία με πόλεμο τιμών.

• Καλλυντικά, Βιταμίνες και ΜΗΣΥΦΑ στα supermarkets.

• Νέες αλυσίδες καταστημάτων με τη μορφή παραφαρμακείων.

Είναι φυσιολογικό όλες αυτές οι αλλαγές, σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα, να έχουν δημιουργήσει το αίσθημα ότι η προσπάθεια να επιβιώσει το φαρμακείο μοιάζει σαν άλμα πάνω από ένα ΒΟΥΝΟ.

Είναι σίγουρα δύσκολο κάποιος να βρει λύσεις και διεξόδους, όχι όμως ακατόρθωτο.

Θα πρέπει να ξεκινήσει από τα βασικά.

Αρχικά να αναρωτηθεί:

"Στο σημείο που βρίσκεται το Φαρμακείο μου, ποιες πρέπει να είναι οι προτεραιότητές μου;"

"Ποια πρέπει να είναι η στρατηγική μου;"

"Έχω κοινή πολιτική και κοινές προτεραιότητες με ένα άλλου σημείου και τύπου Φαρμακείο;"

"Μπορώ να ακολουθήσω μόνος μου τη πορεία μου ή πρέπει να αναζητήσω στρατηγικές συνεργασίες;"

Τύποι Φαρμακείου που Συναντάμε στην Ελληνική Αγορά

Ας τους εξετάσουμε λοιπόν.

1. Συνοικιακό Φαρμακείο: Συνήθως σε ένα δρόμο χωρίς μεγάλη κίνηση, που εξυπηρετεί κυρίως τη «γειτονιά»

2. Κεντρικό Φαρμακείο: Πάνω σε κεντρικό δρόμο ή μέσα σε εμπορικό κέντρο, με αυξημένη εμπορική κίνηση

3. Περιφερειακό Φαρμακείο: πάνω σε κεντρικό δρόμο με μεγάλη κίνηση αυτοκινήτων

4. Φαρμακείο Απέναντι από Κέντρο Συνταγογράφησης: απέναντι από Νοσοκομείο ή κέντρο υγείας ή ΕΦΚΑ - ΙΚΑ (ΕΟΠΥΥ)

5. Φαρμακείο σε Τουριστικό Μέρος

6. Φαρμακείο σε Χωριό ή Μέρος με Μικρό Αριθμό Κατοίκων

Πόσο μπορούν επομένως, οι 6 αυτοί διαφορετικοί τύποι Φαρμακείων να έχουν κοινές ανάγκες και κοινή στρατηγική;

Και σε ποια σημεία διαφέρουν;

Αν εξετάσουμε τους τομείς οργάνωσης, αγορών, εικόνας και marketing, που πρέπει να έχει ένα Φαρμακείο, θα φτάσουμε σε κάποια ενδιαφέροντα συμπεράσματα.

 

Κοινές Ανάγκες για όλους τους τύπους Φαρμακείων

1. Εμπορική Διαχείριση:
Ένα αξιόπιστο μηχανογραφικό σύστημα είναι πολυτέλεια για έναν έστω από τους τύπους των Φαρμακείων που αναφέρθηκαν παραπάνω; Λάθος!

Είναι αναμφισβήτητο ότι, όταν η κερδοφορία μειώνεται συνεχώς, η διαχείριση αποθεμάτων (στοκ) θα πρέπει να γίνει καθημερινότητα του Φαρμακείου.

Και για να έχει σωστή διαχείριση των αγορών και του στοκ, χρειάζεται υπάλληλο πλήρους ή μερικής απασχόλησης, για να καταχωρεί νέους κωδικούς, να ενημερώνει τιμές, barcodes, παραλαβές κ.ο.κ.

Σίγουρα, αυτός ο υπάλληλος συνεισφέρει στην οικονομία της επιχείρησης που επιτυγχάνεται από τη σωστή εμπορική διαχείριση, αυξάνοντας όμως το κόστος προσωπικού.

Συνεπώς το Φαρμακείο πρέπει να έχει σύγχρονη μηχανογραφική υποστήριξη, με έτοιμο και συνεχώς ανανεώσιμο αρχείο, με το οποίο, όπου είναι εφικτό, θα μπορεί να δίνει ηλεκτρονικά τις παραγγελίες και να παραλαμβάνει ηλεκτρονικά τιμολόγια.

Τότε η όλη εμπορική διαχείριση γίνεται γρήγορα και σαφώς πιο κερδοφόρα.

2. Εκπαίδευση Προσωπικού:
Η σωστή εκπαίδευση του προσωπικού αποτελεί αναγκαιότητα για κάθε τύπο Φαρμακείου.

Εκπαίδευση, τόσο από τις εταιρίες για τη σωστή γνώση και προώθηση των προϊόντων, όσο και σε τεχνικές πώλησης, παροχής συμβουλών και αποτελεσματικής εξυπηρέτησης του πελάτη.

3. Παρακολούθηση των Οικονομικών Δεικτών:
Είναι μια κοινή ανάγκη για κάθε τύπο φαρμακείου, καθώς αποτελεί την «ακτινογραφία» του, τόσο ως προς τη ρευστότητά του, όσο και την κερδοφορία του.

4. Διαπραγμάτευση με τους Προμηθευτές:
Η αύξηση της κερδοφορίας και οι αγορές σε χαμηλότερες τιμές είναι εξαιρετικά σημαντικό για οποιοδήποτε Φαρμακείο.

Στο παραφάρμακο ειδικά, η διαπραγμάτευση των τιμών θα δώσει τη δυνατότητα ανταγωνιστικών τιμών σε σχέση με άλλα κανάλια διανομής, ενώ η διαπραγμάτευση της πίστωσης θα δώσει καλύτερη ρευστότητα.

Η εξυπηρέτηση μέσω ενός προμηθευτικού κέντρου, με χαμηλές τιμές ανεξαρτήτως ποσότητας, είναι μία εξαιρετική λύση για κάθε τύπο Φαρμακείου.

5. Χώρος - Εικόνα Φαρμακείου - Μerchandising:
Ο άνετος χώρος σε οποιοδήποτε τύπο Φαρμακείου, δίνει τη δυνατότητα ανάδειξης των καλλυντικών και των παραφαρμακευτικών προϊόντων στο Φαρμακοπωλείο.

Η εξωτερική και εσωτερική εικόνα του Φαρμακείου ελκύει ή απωθεί τον πελάτη.

Δίνει το στίγμα του ενδιαφέροντος του Φαρμακοποιού για το "κατάστημά" του.

Το σωστό merchandising αναδεικνύει τα προϊόντα και οδηγεί σε αύξηση της αυθόρμητης αγοράς.

6. Marketing:
Βιτρίνα, προωθητικές και εκπτωτικές ενέργειες, κάρτα πιστότητας, ενημερωτικά φυλλάδια, κλπ.

Όλα αυτά τα εργαλεία προώθησης που ορίζει το marketing, πρέπει να είναι στις άμεσες προτεραιότητες κάθε τύπου Φαρμακείου.

Όλα τα παραπάνω είναι κοινές ανάγκες των διαφορετικών τύπων Φαρμακείων, αλλά υπάρχουν και σημαντικές ιδιαιτερότητες και διαφορετικότητες που αναλύουμε παρακάτω.

1. Εξειδίκευση/Εκπαίδευση Προσωπικού

• Η εξειδίκευση του Φαρμακείου (πχ στα φυτικά προϊόντα), ιδιαίτερα σε συνοικιακά Φαρμακεία, είναι ένα εξαιρετικό σημείο διαφοροποίησης.

Η κατάρτιση και η συμβουλή του Φαρμακοποιού και των υπαλλήλων σε μία τέτοια περίπτωση πρέπει να είναι υπ’ αριθμόν 1 προτεραιότητα της στρατηγικής του.

• Σε κεντρικά ή περιφερειακά Φαρμακεία με μεγάλη κίνηση είτε πεζών είτε αυτοκινήτων, η ταχύτητα εξυπηρέτησης μπορεί να είναι ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.

Άρα, απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η εξαιρετική γνώση των συστημάτων για γρήγορη εκτέλεση της ζήτησης.

Παράλληλα, σημαντικό είναι κι ένα μηχανογραφικό σύστημα που προτείνει εύκολα και γρήγορα συμπληρωματικά προϊόντα.

• Στα Φαρμακεία, που βρίσκονται κοντά σε κέντρα συνταγογράφησης, βασική προτεραιότητα είναι η γνώση και η πρόταση συμπληρωματικών προϊόντων σε κάθε εκτέλεση συνταγής, με απαραίτητη προϋπόθεση τη γνώση της κάθε παθολογίας και του όφελους που μπορεί να προσδώσει στη θεραπεία ένα συμπληρωματικό προϊόν.

• Στα τουριστικά Φαρμακεία, η γνώση ξένων γλωσσών, αλλά και της ξένης ορολογίας των Φαρμακευτικών σκευασμάτων είναι σημαντικό πλεονέκτημα.

• Στα Φαρμακεία σε χωριά, η γνώση του φαρμακοποιού πρέπει να είναι ολιστική, γιατί συχνά είναι εκείνος που κάνει τα πάντα, και τον γιατρό και τον Φαρμακοποιό.

2. Στοχοποίηση Προσωπικού

Ο καθορισμός στόχων για τους υπαλλήλους ενός φαρμακείου είναι μία κοινή ανάγκη για κάθε τύπο.

Όμως οι στόχοι μπορεί να διαφέρουν κατά περίπτωση:

• Σε κεντρικά ή περιφερειακά Φαρμακεία με μεγάλη κίνηση, καθώς και στα τουριστικά Φαρμακεία, πρέπει να είναι μόνο ποσοτικοί και πλήρως καθορισμένοι ανά μήνα, ανάλογα με τον τομέα ευθύνης κάθε υπαλλήλου.

• Σε συνοικιακά Φαρμακεία πρέπει, εκτός από ποσοτικοί, να είναι και ποιοτικοί, που σημαίνει γνώση των προϊόντων και ποιότητα συμβουλών.

• Στα Φαρμακεία σε κέντρα συνταγογράφησης, οι στόχοι θα πρέπει να βασίζονται στη συμπληρωματική πώληση.

3. Merchandising του Φαρμακείου

• Στα συνοικιακά Φαρμακεία, η εξειδίκευση θα πρέπει να είναι εμφανής στο merchandisingτου χώρου.

Πχ η εξειδίκευση στα φυτικά προϊόντα, οδηγεί σε δημιουργία ειδικού χώρου προβολής, που πρέπει να βρίσκεται κοντά στον πάγκο, ή όπου υπάρχει το κατάλληλο άτομο για την συμβουλή.

• Σε κεντρικά ή περιφερειακά Φαρμακεία με μεγάλη κίνηση, πρωταγωνιστικό ρόλο έχουν οι γόνδολες με προϊόντα πρώτης ανάγκης και μεγάλης κυκλοφοριακής ταχύτητας.

• Στα Φαρμακεία σε κέντρα συνταγογράφησης, η διαχείριση του πάγκου και του χώρου πίσω από αυτόν, θα πρέπει να ακολουθεί την ανάγκη συμπληρωματικής πώλησης.

• Στα τουριστικά Φαρμακεία, προτεραιότητα είναι η ανάδειξη εποχιακών προϊόντων και προϊόντων πρώτης ανάγκης στο μεγαλύτερο μέρος του χώρου.

4. Επιλογή Εταιρειών

• Στα συνοικιακά Φαρμακεία και στα Φαρμακεία σε χωριά, πρέπει να γίνεται επιλογή μικρού αριθμού εταιριών άμεσων συνεργατών, που να έχουν τη δυνατότητα γρήγορης εξυπηρέτησης, αλλά και καλών τιμών.

Η εξυπηρέτηση μέσω ενός προμηθευτικού κέντρου, με χαμηλές τιμές ανεξαρτήτως ποσότητας, είναι μία εξαιρετική λύση για αυτού του τύπου Φαρμακεία.

• Σε κεντρικά ή περιφερειακά Φαρμακεία με μεγάλη κίνηση, η ύπαρξη μεγάλης ποικιλίας προϊόντων είναι αναγκαία, καθώς ο περαστικός κόσμος σε αυτά τα φαρμακεία μπορεί να ζητήσει οτιδήποτε.

Οι αγορές σε καλές τιμές είναι απαραίτητες, μια και στα Φαρμακεία αυτού του τύπου, ο ανταγωνισμός από άλλα κανάλια διανομής είναι συνήθως μεγαλύτερος.

• Στα Φαρμακεία σε κέντρα συνταγογράφησης, πρέπει να επιλέγονται εταιρίες με πολύ γνωστά προϊόντα που έχουν υψηλά μερίδια στην αγορά, καθώς και εκείνες που έχουν συμπληρωματικά προϊόντα σε Φαρμακευτικές αγωγές.

• Στα τουριστικά Φαρμακεία, η συνεργασία με εταιρίες εποχιακών προϊόντων και προϊόντων πρώτης ανάγκης είναι ιδιαίτερα σημαντική. Χρειάζεται όμως μεγάλη προσοχή στις αγορές, για προστασία στη διαχείριση του στοκ.

Τέλος η εξυπηρέτηση μέσω ενός προμηθευτικού κέντρου, με χαμηλές τιμές ανεξαρτήτως ποσότητας, είναι μία εξαιρετική λύση για όλων των τύπων Φαρμακεία.

5. Χώρος του Φαρμακείου

Όπως ήδη αναφέραμε, ο άνετος χώρος βοηθά κάθε τύπο Φαρμακείου.

Αν όμως θέλουμε να δώσουμε μία σχεδιαστική ιδιαιτερότητα σε κάθε έναν από αυτούς, θα μπορούσε να ήταν η παρακάτω:

• Στα συνοικιακά φαρμακεία και στα Φαρμακεία σε χωριά, ο χώρος πρέπει να δημιουργεί ένα ζεστό και οικογενειακό κλίμα.

• Σε κεντρικά Φαρμακεία, η ανάγκη μεγάλου χώρου πρέπει να είναι προτεραιότητα.

• Σε περιφερειακά Φαρμακεία με μεγάλη κίνηση αυτοκινήτων, η ύπαρξη χώρου στάθμευσης μπροστά στο Φαρμακείο είναι πολύ σημαντική.

• Στα τουριστικά Φαρμακεία, η ύπαρξη σήμανσης σε ξένες γλώσσες είναι απαραίτητη.

Με στόχο επομένως, την ενίσχυση της θέσης του Φαρμακείου μας, δημιουργούμε μία δέσμη μέτρων προστασίας και ανάπτυξης της επιχείρησής μας, βασιζόμενοι αφενός στους κανόνες της αγοράς που δραστηριοποιούμαστε, αφετέρου στις ιδιαιτερότητες και ανάγκες της «τοπικής» πελατείας που στοχεύουμε να προσελκύσουμε.

Σε κάθε περίπτωση πάντως, οι κύριες ανάγκες των Φαρμακείων είναι κοινές, με διαφοροποιήσεις στις λεπτομέρειες.

Σήμερα με το νέο περιβάλλον που διαμορφώνεται η ύπαρξη κοινών στόχων και στρατηγικής μέσω συνεργασιών και δικτύων, με λύσεις τόσο για τις κύριες ανάγκες, όσο και για τις διαφοροποιήσεις του κάθε Φαρμακείου είναι μονόδρομος, και σε αυτό συμφωνούν όλοι οι ειδικοί!

Αγρότες και πλατφόρμα myDATA

 

Προσπαθούμε αυτές τις μέρες να βρούμε έναν τρόπο να ενημερωθούν οι φίλοι μας αγρότες για την Νέα υποχρέωση που έχουν να διαβιβάζουν ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ τα στοιχειά που εκδίδουν.

Πάμε να δούμε περιληπτικά και όσο πιο απλά μπορούμε μια παρουσίαση για τα myDATA κάτι σαν mini οδηγό ενημέρωσης για τους Αγρότες.

- Τι είναι τα myDATA;

Είναι το όνομα της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, με την οποία η ΑΑΔΕ εισάγει τα ηλεκτρονικά βιβλία στην καθημερινότητα των επιχειρήσεων, άρα και τον Αγροτών!!

- Τι κάνουμε στα myDATA;

• Διαβιβάζεται και καταχωρείται η Σύνοψη των Παραστατικών εσόδων / εξόδων των Επιχειρήσεων (εδώ περιλαμβάνονται όλα τα δεδομένα ενός παραστατικού)
• Γίνεται Χαρακτηρισμός των καταχωρημένων παραστατικών, (ανάλογα με το τι ειναι το παραστατικό το διαβιβάζουμε & το χαρακτηρίζουμε ώστε να ¨συνδεθεί¨ με τον ορθό κωδικό των φορολογικών εντύπων ΦΠΑ, Ε3)
• Διενεργούνται οι αναγκαίες Λογιστικές Εγγραφές Τακτοποίησης για τον προσδιορισμό του λογιστικού και του φορολογικού αποτελέσματος κάθε έτους

- Αγρότης που ανήκει στο Κανονικό Καθεστώς ΦΠΑ, έχει υποχρέωση να διαβιβάζει τα Τιμολόγιο του στη πλατφόρμα myDATA;

ΝΑΙ

- Αγρότης που ανήκει στο Ειδικό Καθεστώς ΦΠΑ, , έχει υποχρέωση να διαβιβάζει τα Τιμολόγιο του στη πλατφόρμα myDATA;

ΟΧΙ (ευτυχώς.....)Το ίδιο ισχύει και για τους Αφανείς Αγρότες!

- Ποιος έχει υποχρέωση να διαβιβάζει τα Δεδομένα;;

Συμφώνα με την Α1138/2020 Ο Εκδότης.... Άρα στη δική μας περίπτωση ο Αγρότης....

- Διαβίβαση παραστατικών εσόδων στην πλατφόρμα myDATA

(Δελτίο τύπου Υπουργείου Οικονομικών 28-06-2021)

- Από 1.10.2021 διαβιβάζουν υποχρεωτικά τα παραστατικά εσόδων τους, που εκδίδουν από την ημερομηνία αυτή και μετά:

• Οι επιχειρήσεις (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με διπλογραφικά βιβλία με τζίρο άνω των 50.000 €.

• Οι επιχειρήσεις (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με απλογραφικά βιβλία με τζίρο άνω των 100.000 €.

- Από 1.11.2021 διαβιβάζουν υποχρεωτικά τα παραστατικά εσόδων τους όλες οι υπόλοιπες επιχειρήσεις.

- Τα παραστατικά εσόδων που έχουν εκδώσει ή θα εκδώσουν οι επιχειρήσεις μέχρι την ημερομηνία έναρξης υποχρεωτικής διαβίβασης, πρέπει να διαβιβαστούν στην πλατφόρμα του myDATA το αργότερο έως την 31.03.2022.

Σημειώνεται ότι ειδικά για το 2021 η υποχρέωση διαβίβασης αφορά μόνο τα παραστατικά εσόδων και όχι τους λογιστικούς χαρακτηρισμούς εξόδων.

Συνεπώς, εφόσον οι Αγρότες στο Κανονικό καθεστώς ΦΠΑ έχουν τζίρο άνω 100.000 ευρώ το 2019 (απλογραφικά βιβλία) από 1/10/2021 εκδίδουν και διαβιβάζουν τα παραστατικά τους στη πλατφόρμα myDATA.

Απο 1/11/2021 διαβιβάζουν όλοι ανεξαιρέτως ποσό τζίρου.

Σημαντικό!!

Οι αγρότες που έχουν ταμειακές μηχανές λ.χ. οι παραγωγοί που πωλούν προϊόντα ιδίας παραγωγής σε λαϊκές αγορές θα πρέπει να απευθυνθούν στον φοροτεχνικό τους για το AESkeyκαι μετά με την ταμειακή μηχανή τους στον τεχνικό που αγόρασαν την ταμειακή. Πρέπει να συνδεθούν οι ταμειακές με την ΑΑΔΕ. Η έκδοση του Ζ θα γίνεται όπου έχει πρόσβαση ο αγρότης σε ιντερνετ.

Χρόνοι Διαβίβασης!!

Δυο "σενάρια"

1) Σε πραγματικό Χρόνο

Μέσω Παρόχου- Εμπορικών / Λογιστικών Προγραμμάτων ή της Εφαρμογής έκδοσης και Διαβίβασης της ΑΑΔΕ

2) έως 20η μέρα του επόμενου μήνα εντός του οποίου εκδόθηκαν τα Έσοδα :

Μέσω Ειδικής Φόρμας ή προγραμμάτων (εμπορικών, λογιστικών)ή της εφαρμογής έκδοσης και διαβίβασης της ΑΑΔΕ και εφόσον :

- τηρούν απλογραφικά βιβλία και το ύψος των ακαθαρίστων εσόδων που έχουν πραγματοποιήσει κατά την προηγούμενη διαχειριστική περίοδο δεν υπερβαίνει τις 50.000,00 €, είτε πρόκειται για εμπορική ή μεικτή επιχείρηση ή ασκεί εμπορική επιχείρηση παροχής υπηρεσιών. Το ύψος των ακαθαρίστων εσόδων εξετάζεται στο τέλος κάθε ημερολογιακού έτους, με βάση τα ακαθάριστα έσοδα, όπως αυτά προκύπτουν από την Πλατφόρμα myDATA και ισχύουν καθ’ όλη τη διάρκεια του επόμενου έτους, εντός του οποίου πραγματοποιείται η ηλεκτρονική διαβίβαση. Εξαιρετικά, για το 2021, τα ακαθάριστα έσοδα προσδιορίζονται με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2019.

ή

- ανεξάρτητα της κατηγορίας των βιβλίων που τηρούν εκδίδουν έως και πενήντα (50) τιμολόγια πώλησης, που το πλήθος αυτών προκύπτει από τα δεδομένα που διαβιβάστηκαν στην Πλατφόρμα myDATA μέχρι το τέλος του προηγούμενου ημερολογιακού έτους. Εξαιρετικά για το 2021, λαμβάνεται υπόψη το πλήθος των τιμολογίων, με βάση τις υποβληθείσες καταστάσεις φορολογικών στοιχείων πελατών 2019.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι όλο αυτό το νέο εγχείρημα φαντάζει πολύπλοκο στα μάτια όλων μας! Πόσο μάλλον στον Αγρότη ....

Τα μυστικά για αφορολόγητες δωρεές χρημάτων σε όλους τους συγγενείς

Αφορολόγητες είναι από 01 Οκτωβρίου οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών μέχρι 800.000 ευρώ καθώς επίσης και οι δωρεές χρηματικών ποσών έως 800.000 ευρώ μεταξύ συζύγων ή μερών συμφώνων συμβίωσης ή από παππούδες ή γιαγιάδες προς εγγόνια ή από παιδιά σε γονείς. Όλες αυτές οι δωρεές έπαψαν να φορολογούνται με 10% από το πρώτο ευρώ όπως συνέβαινε μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2021.

Η κατάθεση της συγκεκριμένης ρύθμισης αλλάζει ριζικά προς το καλύτερο τα δεδομένα σε πολλές περιπτώσεις κατά τις οποίες κρίνεται αναγκαία η παροχή οικονομικής στήριξης μεγάλου ύψους μεταξύ μελών μιας οικογένειας.

Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου 2021, για να μεταβιβαστεί ένα μεγάλου ύψους χρηματικό ποσό από γονέα σε παιδί ή από σύζυγο σε σύζυγο ή από παππού σε εγγόνι κ.λπ. έπρεπε να υποβληθεί στη ΔΟΥ δήλωση φόρου γονικής παροχής ή δωρεάς και να καταβληθεί φόρος 10% επί του μεταβιβαζόμενου ποσού. Από σήμερα καταργείται η υποχρέωση καταβολής φόρου 10% για οποιανδήποτε γονική παροχή ή για οποιανδήποτε δωρεά χρηματικού ποσού μεταξύ συζύγων ή από παππού-γιαγιά σε εγγόνι ή από παιδί σε γονέα εφόσον σε κάθε περίπτωση το δωριζόμενο ποσό δεν υπερβαίνει τα 800.000 ευρώ. Αν το δωριζόμενο ποσό υπερβαίνει τα 800.000 ευρώ τότε θα φορολογείται με 10% μόνο το τμήμα του πάνω από τα 800.000 ευρώ (π.χ. σε γονική παροχή 900.000 ευρώ θα οφείλεται φόρος 10.000 ευρώ που αντιστοιχεί στο 10% του υπερβάλλοντος ποσού των 100.000 ευρώ).

Όπως γίνεται αντιληπτό από την 1η-10-2021, οι μεταβιβάσεις χρηματικών ποσών μεταξύ μελών μιας οικογένειας ουσιαστικά … απελευθερώνονται! Οποιοδήποτε ποσό μέχρι 800.000 ευρώ αλλάζει χέρια μέσω τραπεζικών λογαριασμών των μελών της οικογένειας δεν θα απειλείται με επιβολή φόρου 10% σε περίπτωση ελέγχου από την Εφορία.

Ακόμη και μεταβιβάσεις χρηματικών ποσών μεταξύ αδελφών ή μεταξύ θείων και ανιψιών μπορούν πλέον να είναι αφορολόγητες εφόσον, σε κάθε περίπτωση, μεταξύ του αρχικού και του τελικού αποδέκτη του ποσού μεσολαβήσει πρόσωπο που έχει σχέση συγγένειας πρώτης κατηγορίας και με τον δότη του ποσού και με τον λήπτη!

Για παράδειγμα, εάν ένας φορολογούμενος θέλει να δώσει στον αδελφό του ένα ποσό 50.000 ευρώ χωρίς επιβάρυνση με φόρο δωρεάς 20% που προβλέπεται κανονικά γι’ αυτή τη συναλλαγή μπορεί να το κάνει βάζοντας ως ενδιάμεσο τον πατέρα του! Η μεταβίβαση του ποσού θα γίνει, πρώτα, προς τον πατέρα και θα είναι αφορολόγητη, διότι η μεταβίβαση ποσού από το παιδί στο γονέα απαλλάσσεται πλέον μέχρι τις 800.000 ευρώ. Στη συνέχεια ο πατέρας θα μεταβιβάσει το ποσό αυτό στο άλλο παιδί του, δηλαδή στον αδελφό στον οποίο πρέπει να καταλήξουν τα χρήματα. Έτσι και πάλι δεν θα χρειαστεί να καταβληθεί φόρος διότι θα πρόκειται για γονική παροχή χρηματικού ποσού, η οποία επίσης απαλλάσσεται πλέον από τον φόρο μέχρι τις 800.000 ευρώ. Έτσι με αυτή την «τριγωνική» συναλλαγή μεταξύ πατέρα και παιδιών η μεταβίβαση του ποσού των 50.000 ευρώ μεταξύ αδελφών θα γίνεται χωρίς την πληρωμή του φόρου δωρεάς 20% που προβλέπεται για τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Επίσης, εάν ένας φορολογούμενος θέλει να δώσει σε ανιψιό του ένα χρηματικό ποσό π.χ. 80.000 ευρώ χωρίς επιβάρυνση με φόρο δωρεάς 20% που προβλέπεται γι’ αυτή τη συναλλαγή μπορεί να το κάνει βάζοντας και πάλι ως ενδιάμεσο τον πατέρα  του. Δηλαδή, η μεταβίβαση του ποσού θα γίνει, πρώτα, προς τον πατέρα και θα είναι αφορολόγητη, διότι η μεταβίβαση ποσού από το παιδί στο γονέα απαλλάσσεται πλέον μέχρι τις 800.000 ευρώ. Στη συνέχεια ο πατέρας θα μεταβιβάσει το ποσό αυτό στον εγγονό του από το άλλο παιδί του. Ο εγγονός αυτός είναι ο ανιψιός του αρχικού δότη των χρημάτων και τελικός αποδέκτης. Και σε αυτή την περίπτωση η δωρεά του χρηματικού ποσού θα είναι αφορολόγητο διότι θα έχει γίνει από παππού σε εγγονό. Έτσι με αυτή την «τριγωνική» συναλλαγή μεταξύ θείου και ανιψιού στην οποία μπήκε ενδιάμεσος ο πατέρας του δότη και ταυτόχρονα παππούς του τελικού αποδέκτη η μεταβίβαση του ποσού των 80.000 ευρώ θα γίνει χωρίς την πληρωμή φόρου 20%.

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, για να ισχύσουν οι απαλλαγές θα πρέπει αφενός σε κάθε γονική παροχή-δωρεά να υποβάλλεται η σχετική φορολογική δήλωση αφετέρου οι διαδοχικές μεταβιβάσεις του ίδιου ποσού να γίνονται μέσω του τραπεζικού συστήματος δηλαδή με μεταφορές μεταξύ των τραπεζικών λογαριασμών των εμπλεκομένων συγγενών.

Πέραν των παραπάνω δυνατοτήτων που παρέχονται πλέον για αφορολόγητες μεταβιβάσεις χρηματικών ποσών, ακόμη και μεταξύ συγγενών λιγότερο στενών μεταξύ τους, με τη νέα ρύθμιση για την καθιέρωση αφορολόγητων γονικών παροχών και δωρεών μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ λύνονται τα χέρια των γονέων που θέλουν να βοηθήσουν οικονομικά τα παιδιά τους να αποκτήσουν σπίτια, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία. Οι γονείς  θα μπορούν πλέον χωρίς καμία επιβάρυνση με φόρο 10% να δίνουν στα παιδιά τους χρηματικά ποσά μεγάλου ύψους προκειμένου εκείνα να αγοράσουν σπίτια, οικόπεδα, αγροτεμάχια, Ι.Χ. αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, μετοχές επιχειρήσεων, ομόλογα και άλλα χρηματοοικονομικά προϊόντα με πλήρη κάλυψη του “πόθεν έσχες” και των τεκμηρίων διαβίωσης της Εφορίας. Τα παιδιά δηλαδή θα μπορούν να επικαλούνται τις αφορολόγητες δωρεές των χρηματικών ποσών από τους γονείς τους και να καλύπτουν νόμιμα τα τεκμήρια απόκτησης των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων αλλά και τα τεκμήρια διαβίωσης. κι αν έχουν και πολύ χαμηλά δικά τους εισοδήματα δεν θα πληρώνουν καν φόρο εισοδήματος.

Παρόμοιες διευκολύνσεις θα έχουν και μεταξύ τους οι σύζυγοι αλλά και τα ενήλικα εγγόνια από τους παππούδες, καθώς ό,τι αναφέραμε παραπάνω για τις αφορολόγητες γονικές παροχές ισχύουν και για τις δωρεές χρηματικών ποσών μεταξύ αυτών των περιπτώσεων.

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, βεβαίως, αυτοί που δίνουν τα χρήματα (οι γονείς, οι παππούδες ή οι γιαγιάδες κ.λπ.) θα πρέπει να προσέξουν ώστε να καλύπτουν τα δωριζόμενα ποσά με βάση τα αποκτηθέντα εισοδήματα και έσοδα τους, διότι οι συγκεκριμένες παροχές και δωρεές θεωρούνται γι’ αυτούς τεκμήρια.

Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε, επίσης, ότι οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών στις περιπτώσεις που τα ποσά προορίζονται για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από τα παιδιά συμφέρει να γίνουν πολύ πριν την 1η-1-2022, ώστε και οι αγορές της πρώτης κατοικίας να ολοκληρωθούν πριν την ημερομηνία αυτή. Κι αυτό διότι από την 1η-1-2022 και μετά αυξάνονται οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων με βάση τις οποίες υπολογίζονται και οι φόροι και τα συμβολαιογραφικά έξοδα στις αγορές ακινήτων. Και ναι μεν για την αγορά πρώτης κατοικίας ισχύουν υψηλά αφορολόγητα όρια 200.000 ευρώ για κάθε άγαμο, 250.000 ευρώ για κάθε έγγαμο και επιπλέον 25.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι το δεύτερο και 30.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο από το τρίτο και πάνω, όμως ακόμη κι αν η αγοραζόμενη κατοικία είναι τελικά και μετά την 1η-1-2022 αξίας κάτω από τα όρια αυτά και ως εκ τούτου αφορολόγητη, το τέκνο που θα την αποκτήσει θα επιβαρυνθεί με επιπλέον συμβολαιογραφικά έξοδα.

27 κινήσεις που προδίδουν ξέπλυμα χρήματος!

Η απροθυμία προσκόμισης δικαιολογητικών, οι συχνές αλλαγές λογιστών, η σχέση με πολιτικούς και η συμμετοχή σε φιλανθρωπικά σωματεία είναι μεταξύ των ύποπτων συμπεριφορών 

Τις 27 κινήσεις οι οποίες είναι ύποπτες για τη διακίνηση μαύρου χρήματος και οι αρμόδιοι υπάλληλοι συγκεκριμένων φορέων, όπως π.χ. τραπεζών, λογιστικών γραφείων κ.λπ. καλούνται να ερευνούν, κωδικοποιεί η  Επιτροπή Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων, με την κανονιστική της απόφαση που δημοσιεύτηκε χθες στην εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η απροθυμία προσκόμισης δικαιολογητικών, οι συχνές αλλαγές λογιστών, η σχέση με πολιτικούς και η συμμετοχή σε φιλανθρωπικά σωματεία είναι μεταξύ των συμπεριφορών που αξιολογούνται ως παράγοντες κινδύνου για ξέπλυμα χρήματος.

Στις περιπτώσεις υπόνοιας, ύποπτης συμπεριφοράς, οι υπάλληλοι οφείλουν να ενημερώνουν τους προϊσταμένους τους και την Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες.

Αν το αμελήσουν και αποδειχτεί πέρασε από τα χέρια τους η υπόθεση ξεπλύματος χρήματος, τότε θεωρούνται συνένοχοι και αντιμετωπίζουν ποινές φυλάκισης έως 10 χρόνια και υψηλά χρηματικά πρόστιμα έως 1.000.000 ευρώ.
Προκειμένου να αποφύγουν τις βαριές αυτές ποινές καλούνται να επιδεικνύουν τη δέουσα επιμέλεια κατά τις συναλλαγές των πελατών τους, επικεντρώνοντας την προσοχή τους στα ακόλουθα 27 σημεία: 

1. Εάν ο πελάτης δραστηριοποιείται σε τομείς όπου οι ευκαιρίες για ΞΧ/ΧΤ είναι ιδιαιτέρως αυξημένες (π.χ. επιχειρήσεις εντάσεως μετρητών).
   
2. Πελάτες οι οποίοι είναι πολιτικώς εκτεθειμένα πρόσωπα (ΠΕΠ) ή πελάτες που οι πραγματικοί τους δικαιούχοι είναι ΠΕΠ.
3. Πελάτες που διεξάγουν τις επιχειρηματικές σχέσεις τους ή ζητούν υπηρεσίες σε ασυνήθιστες ή αντισυμβατικές συνθήκες.
4. Συνθήκες που δυσχεραίνουν τον προσδιορισμό του πραγματικού δικαιούχου του πελάτη ή πελάτες που προσπαθούν να εμποδίσουν την κατανόηση της δραστηριότητάς τους, της ιδιοκτησίας ή της φύσης των συναλλαγών τους, π.χ. μέσω πολύπλοκων ιδιοκτησιακών σχημάτων (εταιρείες κελύφη), νομικών οντοτήτων με ανώνυμες μετοχές, κ.λπ.
5. Πελάτες με σημαντική δραστηριότητα ή θυγατρικές με τέτοια δραστηριότητα σε χώρες αυξημένου κινδύνου.
6. Επιχειρήσεις έντασης μετρητών (όπως για παράδειγμα επιχειρήσεις υπηρεσιών μεταφοράς χρημάτων, ανταλλακτήρια συναλλάγματος, μεσίτες (brokers) κρυπτονομισμάτων, καζίνο, στοιχηματικές εταιρείες, επιχειρήσεις τυχερών παιγνίων, έμποροι πολύτιμων μετάλλων και λίθων).
7. Επιχειρήσεις οι οποίες κανονικά δεν είναι έντασης μετρητών, εντούτοις συναλλάσσονται με μεγάλα ποσά σε μετρητά.
8. Μη κερδοσκοπικοί ή φιλανθρωπικοί οργανισμοί που πραγματοποιούν συναλλαγές για τις οποίες δεν υπάρχει προφανής και εύλογος οικονομικός σκοπός ή δεν φαίνεται να υπάρχει σχέση μεταξύ της δηλωμένης δραστηριότητας του οργανισμού και της ιδιότητας του άλλου συναλλασσόμενου μέρους.
9. Πελάτες οι οποίοι χρησιμοποιούν χρηματοπιστωτικούς διαμεσολαβητές, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ή επαγγελματίες που είναι ή θα ήταν υπόχρεα πρόσωπα με βάση την ελληνική νομοθεσία (ν. 4557/2018, όπως ισχύει σήμερα) του μη χρηματοπιστωτικού τομέα, τα οποία όμως δεν υπόκεινται σε επαρκείς νόμους και μέτρα για την αντιμετώπιση του ΞΧ/ΧΤ ή/και δεν εποπτεύονται επαρκώς από αρμόδιες αρχές.
10. Πελάτες οι οποίοι φαίνεται να ενεργούν σύμφωνα με τις οδηγίες κάποιου άλλου μη εμφανούς μέρους.
11. Τα μέλη διοίκησης του πελάτη αποφεύγουν τις προσωπικές συναντήσεις με τον Ορκωτό Ελεγκτή Λογιστή.
12. Πελάτες οι οποίοι ζητούν την ολοκλήρωση της ανατεθειμένης εργασίας σε ασυνήθιστα σύντομο χρονικό διάστημα, χωρίς εύλογη εξήγηση, σε βαθμό που αυτό θα καθιστούσε δύσκολο ή αδύνατο για τους Ορκωτούς Ελεγκτές Λογιστές και τις Ελεγκτικές Εταιρείες να πραγματοποιήσουν μια κατάλληλη αξιολόγηση κινδύνου.
13. Πελάτες φυσικά πρόσωπα ή πραγματικοί δικαιούχοι πελατών με άδηλο τόπο κατοικίας ή με πολλές ταχυδρομικές διευθύνσεις χωρίς επαρκή αιτιολόγηση.
14. Πελάτες φυσικά πρόσωπα ή πραγματικοί δικαιούχοι πελατών που διαθέτουν κεφάλαια τα οποία είναι προφανώς και ανεξήγητα δυσανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους (π.χ. ηλικία, εισόδημα, επάγγελμα).
15. Πελάτες που αλλάζουν τα μέσα πληρωμής τους για μια συναλλαγή την τελευταία στιγμή και χωρίς αιτιολόγηση (ή με ύποπτη αιτιολόγηση) ή υπάρχει ανεξήγητη έλλειψη πληροφοριών ή διαφάνειας στη συναλλαγή. Αυτός ο κίνδυνος επεκτείνεται σε καταστάσεις όπου πραγματοποιούνται αλλαγές της τελευταίας στιγμής για να καταστεί δυνατή η πληρωμή χρημάτων από/ προς τρίτο.
16. Πελάτες που χωρίς επαρκή αιτιολόγηση πραγματοποιούν συναλλαγές αποκλειστικά ή κυρίως μέσω της χρήσης εικονικών νομισμάτων, με σκοπό τη διατήρηση της ανωνυμίας τους.
17. Πελάτες που προσφέρουν ασυνήθιστα και αδικαιολόγητα υψηλές αμοιβές για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Ωστόσο, οι καλόπιστες συμφωνίες για ενδεχόμενη πληρωμή πρόσθετων έκτακτων αμοιβών ως ανταμοιβή εξαιρετικής επίδοσης δεν θα πρέπει κανονικά να θεωρούνται παράγοντας κινδύνου.
18. Ασυνήθιστα υψηλά επίπεδα περιουσιακών στοιχείων ή ασυνήθιστα μεγάλες συναλλαγές σε σύγκριση με αυτό που εύλογα αναμένεται από πελάτες με παρόμοια χαρακτηριστικά μπορεί να υποδηλώνουν ότι ένας πελάτης που δεν θα εθεωρείτο άλλως ως υψηλότερου κίνδυνου θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως τέτοιος.
19. Ύπαρξη συγκεκριμένων συναλλαγών, δομών, εγκαταστάσεων, διεθνών δραστηριοτήτων ή άλλων παραγόντων που δεν συνάδουν με την κατανόηση του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή και της Ελεγκτικής Εταιρείας σχετικά με την επιχειρηματική ή οικονομική κατάσταση του πελάτη.
20. Υποψίες ότι ο πελάτης είναι συμβαλλόμενο μέρος σε εικονική δανειακή σύμβαση ή εμπλέκεται σε εικονικές εμπορικές συναλλαγές (εικονικά τιμολόγια).
21. Η μεταφορά της έδρας μιας εταιρείας σε άλλη δικαιοδοσία χωρίς πραγματική οικονομική δραστηριότητα στη χώρα προορισμού ενέχει τον κίνδυνο δημιουργίας εταιρειών κελυφών οι οποίες θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν για την απόκρυψη του πραγματικού δικαιούχου.
22. Η σχέση μεταξύ του αριθμού των εργαζομένων προς την δομή και τη φύση της επιχείρησης διαφέρει από τη συνήθη αναλογία του κλάδου (π.χ. ο κύκλος εργασιών μιας εταιρείας είναι υπερβολικά υψηλός λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό των υπαλλήλων και των περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται σε σύγκριση με παρόμοιες επιχειρήσεις).
23. Ξαφνική δραστηριότητα από έναν προηγουμένως αδρανή πελάτη χωρίς καμία σαφή εξήγηση.
24. Πελάτες που ξεκινούν ή αναπτύσσουν μια επιχείρηση με απρόσμενο προφίλ ή μη φυσιολογικούς επιχειρηματικούς κύκλους ή πελάτες που εισέρχονται σε νέες ή αναδυόμενες αγορές, ειδικά εάν αυτές οι αγορές μπορεί να είναι έντασης μετρητών.
25. Ενδείξεις ότι ο πελάτης είναι απρόθυμος να λάβει τυχόν απαραίτητες κρατικές αδειοδοτήσεις.
26. Συχνές ή ανεξήγητες αλλαγές ελεγκτών, λογιστών, επαγγελματικών συμβούλων ή μελών της διοίκησης.
27. Ο Πελάτης είναι απρόθυμος να παράσχει όλες τις ζητούμενες πληροφορίες ή ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής έχει βάσιμους λόγους να υποπτεύεται ότι οι παρεχόμενες πληροφορίες είναι λανθασμένες ή ανεπαρκείς. κη) Πρόσωπα που επιδιώκουν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα ως αντάλλαγμα για μεταφορά κεφαλαίων, αγορά ακινήτων ή κρατικών ομόλογων ή επενδύσεις σε εταιρικές οντότητες (π.χ. η λεγόμενη "χρυσή βίζα" του ν. 4146/2013).

Πηγή: sofokleousin.gr