Τι αλλάζει από 1η Απριλίου για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Πώς ανατρέπεται η «κουλτούρα» πληρωμής για τα ενοίκια στην Ελλάδα - Ποιες οι κυρώσεις για όσους δε συμμορφωθούν.

Αλλάζουν όλα στα ενοίκια από την 1η Απριλίου 2026. Ουσιαστικά, ανατρέπεται η «κουλτούρα» πληρωμής των ενοικίων στην Ελλάδα, καθώς η πληρωμή εκτός τραπεζικού συστήματος παύει να αναγνωρίζεται φορολογικά και όλες οι μισθώσεις, τόσο κατοικιών όσο και επαγγελματικών χώρων, θα πρέπει να συνοδεύονται από «ρήτρα τραπεζικής πληρωμής». Η συγκεκριμένη μεταβολή θεσπίστηκε με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025  και επεκτείνει υποχρεωτικά την ηλεκτρονική πληρωμή και στα ενοίκια κατοικιών, όπου μέχρι σήμερα κυριαρχούσε η πληρωμή σε μετρητά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αποκλειστική χρήση τραπεζικού λογαριασμού επιτρέπει στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να διασταυρώνει αυτόματα τα δηλωμένα μισθώματα με τις τραπεζικές κινήσεις, περιορίζοντας το περιθώριο για αδήλωτα ποσά και συμφωνίες πληρωμής «χέρι με χέρι».

ΑΑΔΕ: Μειωμένος ΦΠΑ κατά 30% από την πρωτοχρονιά σε Βόρειο Αιγαίο, Σαμοθράκη και Δωδεκάνησα για νησιά με πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους

Δείτε αναλυτικά σε ποια νησιά θα τεθούν σε ισχύ από αύριο τα νέα δεδομένα

 

Σε εφαρμογή τίθεται από 1/1/2026 η επέκταση εφαρμογής των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ, στα νησιά της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, της Περιφερειακής ενότητας Έβρου (Σαμοθράκη) και του νομού Δωδεκανήσου, εφόσον έχουν πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, η μείωση αφορά σε αγαθά και σε υπηρεσίες που συντρέχουν οι προϋποθέσεις (άρθρο 26 του Κώδικα ΦΠΑ).

Σημειώνεται επίσης ότι εξακολουθεί να ισχύει η μείωση των συντελεστών ΦΠΑ κατά 30% στα νησιά Λέσβο, Κω, Σάμο και Χίο.

Από τη μείωση των συντελεστών εξαιρούνται για τα καπνοβιομηχανικά προϊόντα και τα μεταφορικά μέσα.

Σημειώνεται ότι η μείωση κατά 30% των εν ισχύ συντελεστών ΦΠΑ (24% σε 17%, 13% σε 9%, 6% σε 4% και 4% σε 3%), σύμφωνα με στοιχεία που λήφθηκαν από την ΕΛΣΤΑΤ, ισχύει περιοριστικά για τα 19 νησιά με πληθυσμό μέχρι 20.000 κατοίκους.

Με τα νέα δεδομένα, μειωμένοι κατά 30% συντελεστές ΦΠΑ θα ισχύουν πλέον στα εξής νησιά:

Νέα φορολογική κλίμακα 2026: Πόσο αυξάνονται οι μισθοί

Οσοι έχουν ετήσια εισοδήματα άνω των 10.000 ευρώ (πάνω από 700-800 ευρώ τον μήνα) θα δουν περισσότερα χρήματα στον τραπεζικό τους λογαριασμό λόγω μειωμένων κρατήσεων

Αυξήσεις στα εισοδήματα που φθάνουν ακόμα και τους δύο μισθούς τον χρόνο φέρνει το 2026 σε εκατομμύρια μισθωτούς του ιδιωτικού και του δημόσιου τομέα η

Από τον πρώτο μήνα του νέου έτους, όσοι έχουν ετήσια εισοδήματα άνω των 10.000 ευρώ (πάνω από 700-800 ευρώ τον μήνα) θα δουν περισσότερα χρήματα στον τραπεζικό τους λογαριασμό λόγω μειωμένων κρατήσεων φόρου εισοδήματος στον μισθό τους.

Με τη νέα φορολογική κλίμακα, από την 1η Ιανουαρίου 2026:

Εργαζόμενος 25 ετών στην εστίαση, με καθαρές αποδοχές 1.250 ευρώ τον μήνα, θα έχει αύξηση 177,14 ευρώ τον μήνα με το ετήσιο όφελος να φτάνει τα 2.480 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σχεδόν σε δύο μισθούς.

Μισθωτός με δύο παιδιά και 1.776 ευρώ καθαρά τον μήνα θα δει αύξηση στον μισθό του 86 ευρώ τον μήνα και ετήσιο όφελος 1.200 ευρώ, δηλαδή περίπου τα δύο τρίτα ενός μισθού.

Τρίτεκνος, με καθαρές αποδοχές 1.291 ευρώ, θα έχει όφελος 93 ευρώ τον μήνα ή 1.300 ευρώ τον χρόνο, αύξηση ίση με σχεδόν έναν μισθό.

Πολύτεκνος με μισθό 1.800 ευρώ θα κερδίσει 4.100 ευρώ, δηλαδή σχεδόν 2,3 μισθούς.

Στέλεχος επιχείρησης χωρίς παιδιά, με καθαρές αποδοχές 2.580 ευρώ τον μήνα, θα έχει όφελος 1.100 ευρώ τον χρόνο ή 79 ευρώ τον μήνα.

Οσο υψηλότερο είναι το εισόδημα τόσο μεγαλύτερη είναι η ελάφρυνση, ενώ το όφελος είναι ακόμη μεγαλύτερο για όσους έχουν προστατευόμενα τέκνα. Είναι χαρακτηριστικό ότι για έναν εργαζόμενο στον ιδιωτικό  τομέα με τέσσερα παιδιά και ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ η μείωση του φόρου και συνεπώς η αύξηση στις αποδοχές του διαμορφώνεται σε 4.100 ευρώ ετησίως ή 292 ευρώ μηνιαίως.

Ανατροπές στην κανονική άδεια: Tι αλλάζει από το 2026 για εργαζόμενους και εργοδότες

Αλλαγές στην ετήσια κανονική άδεια έρχονται από το 2026, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης της εργατικής νομοθεσίας. Οι νέες ρυθμίσεις, που τίθενται σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2026, δεν επηρεάζουν τον βασικό πυρήνα του δικαιώματος των εργαζομένων στην άδεια, αλλά εισάγουν μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση της και μειώνουν τη γραφειοκρατία για τις επιχειρήσεις.

Τι αλλάζει στα ενοίκια – Αναλυτικός οδηγός

 Σύνοψη:

• Από την 1η Απριλίου του 2026, όλα τα ενοίκια κατοικιών θα πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, με στόχο τη διαφάνεια και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.
• Αλλαγές έρχονται και στη διαδικασία των εξώσεων, καθώς από την 1η Ιανουαρίου του 2026, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να εκδίδουν διαταγή απόδοσης μισθίου μέσω ειδικού δικηγόρου, γλιτώνοντας χρόνο και ταλαιπωρία από τα δικαστήρια.
• Ωστόσο, η νέα ρύθμιση δεν αφήνει στον αέρα τους ενοικιαστές, καθώς προβλέπει τουλάχιστον έξι μήνες προθεσμία πριν από την έξωση, χωρίς δικά τους έξοδα ή ενέργειες.

IRIS: Τι ισχύει για τις μεταφορές χρημάτων και πότε υπάρχει κίνδυνος φορολόγησης

Όσο η χρήση του IRIS αυξάνεται, τόσο εντείνονται τα ερωτήματα για το πώς αντιμετωπίζονται αυτές οι συναλλαγές από τη φορολογική διοίκηση.

Η υπηρεσία IRIS έχει μετατραπεί σε βασικό εργαλείο των καθημερινών συναλλαγών, επιτρέποντας άμεσες μεταφορές χρημάτων μέσω αριθμού κινητού τηλεφώνου, μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα. Φίλοι, οικογένειες και συνάδελφοι τη χρησιμοποιούν ευρέως για να μοιράζονται έξοδα, να επιστρέφουν χρήματα ή να διευκολύνουν μικρές καθημερινές πληρωμές.

Ατομικές και χωρίς υπαλλήλους οι επιχειρήσεις στην Ελλάδα

 Σε τουρισμό και εστίαση εντοπίζεται η συντριπτική τους πλειονότητα

Ατομικές είναι οι τρεις στις τέσσερις επιχειρήσεις που λειτουργούν στην Ελλάδα, ενώ πάνω από έξι στις δέκα εμφανίζονται να λειτουργούν χωρίς μισθωτούς, είτε διότι πρόκειται για ελεύθερους επαγγελματίες είτε διότι πρόκειται για επιχειρήσεις που η λειτουργία τους βασίζεται σε αδήλωτη, «μαύρη» εργασία. Η συντριπτική πλειονότητα των επιχειρήσεων στην Ελλάδα εξακολουθεί να είναι στραμμένη στον τομέα των υπηρεσιών, με ίσως πιο ανησυχητικό στοιχείο το γεγονός ότι στον πυρήνα της νέας επιχειρηματικότητας, των επιχειρήσεων δηλαδή που μετρούν πέντε – έξι χρόνια ζωής, βρίσκονται ο τουρισμός και η εστίαση.

Τομείς που φέρνουν γρήγορα έσοδα, αλλά που είναι εξαιρετικά ευάλωτοι σε οικονομικές, γεωπολιτικές και κλιματικές αναταράξεις. Mε δεδομένα τα παραπάνω, κάθε άλλο παρά τυχαίο είναι το γεγονός ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να υστερεί σε ανταγωνιστικότητα έναντι των άλλων ευρωπαϊκών κρατών, η παραγωγικότητα της εργασίας παραμένει εξαιρετικά χαμηλή και η μεγέθυνση του ΑΕΠ προέρχεται κυρίως από την ιδιωτική κατανάλωση.

DiscoverEU: Αιτήσεις για 40.000 δωρεάν ταξίδια στην Ευρώπη για νέους. Γιορτάζουμε τα 40 χρόνια Σένγκεν με 40.000 ταξιδιωτικές κάρτες!

 

Το 2025 γιορτάζουμε τα 40 χρόνια της συμφωνίας του Σένγκεν, η οποία αποτέλεσε το θεμέλιο για τα ταξίδια χωρίς σύνορα. Με το πάσο DiscoverEU (ταξιδιωτική κάρτα) μπορείς να ζήσεις την ελευθερία αυτή άμεσα, εξερευνώντας την Ευρώπη!

Είσαι 18 ετών και διαμένεις σε κάποιο κράτος μέλος της ΕΕ ή σε τρίτη χώρα συνδεδεμένη με το Erasmus+; Ετοιμάσου να εξερευνήσεις την Ευρώπη!

Επίδομα τριετιών: Πότε και πως καταβάλλεται;

Το επίδομα των «τριετιών» (επίδομα προϋπηρεσίας) αποτελεί αναγνώριση της προϋπηρεσίας και της επαγγελματικής εμπειρίας του εργαζομένου σε οποιαδήποτε ειδικότητα, χωρίς απαραίτητα η προϋπηρεσία αυτή να έχει παρασχεθεί στον ίδιο εργοδότη.

Πρόστιμα σε όσους δεν δηλώσουν τα ελαιόδεντρα τους και την ποσότητα ελαιόκαρπου

Πώς θα κάνετε τη δήλωση καρπού-ελαιόλαδου - Οι έλεγχοι και οι κυρώσεις

 

 Πρόστιμα από 100 έως 5.000 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ελαιόδεντρων, αν δεν εγγραφούν στο Ελαιοκομικό Μητρώο.

Πρόκειται για τη νέα ρύθμιση του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που στόχο έχει τον έλεγχο της ελαιοπαραγωγής σε όλη τη χώρα, μέσω της ψηφιακής καταγραφής της. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες εκτάσεων με πάνω από 21 ελαιόδεντρα έχουν διορία μέχρι τον Μάρτιο του 2026 να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους στο Ελαιοκομικό Μητρώο. Μάλιστα, από την 1η Οκτωβρίου 2026 θα πρέπει υποχρεωτικά να δηλώσουν και τη συγκομιδή τους, ακόμα κι αν είναι μηδενική. Δεν είναι υποχρεωτική η δήλωση, για όσους έχουν λιγότερα από 21 ελαιόδεντρα.

Δελτία Τύπου 4411/2025 - ΠΦΣ: Απαγόρευση εγγραφής των φαρμακοποιών-μελών των Φαρμακευτικών Συλλόγων, στο Εμπορικό Επιμελητήριο

 

Οι φαρμακοποιοί - μέλη των Φαρμακευτικών Συλλόγων, δεν επιτρέπεται να είναι μέλη εμπορικών επιμελητηρίων - Επιστολή προς την Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδας

Προς: Κεντρική Ένωση Επιμελητηρίων Ελλάδας

Κοινοποίηση: Φαρμακευτικοί Σύλλογοι της Χώρας

Θέμα: «Απαγόρευση εγγραφής των φαρμακοποιών – μελών των Φαρμακευτικών Συλλόγων στο Εμπορικό Επιμελητήριο»

IRIS: Από 31/10 υποχρεωτικό για B2C συναλλαγές από νομικά πρόσωπα. Τι πρέπει να γνωρίζετε

 

Από την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου, όλα τα νομικά πρόσωπα που πραγματοποιούν συναλλαγές με καταναλωτές (B2C), συναλλαγές είναι αυτές που γίνονται με πελάτες λιανικής, δηλαδή με τελικούς καταναλωτές και όχι με άλλες επιχειρήσεις, οφείλουν να δέχονται πληρωμές μέσω υπηρεσιών άμεσης πληρωμής IRIS.

Ελκυστική ξανά η ατομική επιχείρηση

Η ατομική επιχείρηση ανακτά τη χαμένη… λάμψη της. Από την αναστάτωση που προκάλεσε στην αγορά η ενεργοποίηση του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος προκλήθηκε ένα «κύμα» ενδιαφέροντος για τη δημιουργία προσωπικών εταιρειών ή και νομικών προσώπων όπως οι ΙΚΕ. Ακολούθησε η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και τώρα η θέσπιση νέας ευνοϊκότερης φορολογικής κλίμακας για τις ατομικές επιχειρήσεις, με αποτέλεσμα οι τελευταίες να αποτελούν πλέον πιο συμφέρουσα λύση άσκησης επαγγελματικής δραστηριότητας ακόμη και για ετήσια κέρδη άνω των 50.000 ευρώ.

Όλη η απόφαση για την επιστροφή ενοικίου: Η διαδικασία «βήμα προς βήμα»

Εκδόθηκε η υπουργική απόφαση για την επιστροφή ενοικίου στην οποία προσδιορίζεται ο τρόπος αλλά και η διαδικασία που θα λάβουν οι δικαιούχοι χρήματα.

Απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (Α.1132/2025), που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζει το πλαίσιο για την εφαρμογή της ετήσιας επιστροφής ενοικίου, με τη μορφή επιστροφής ποσού, προς μισθωτές κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Πρόκειται για την υλοποίηση του άρθρου 70 του νόμου 5217/2025, που εισήγαγε τη συγκεκριμένη ενίσχυση με στόχο τη στήριξη των νοικοκυριών με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

Σύμφωνα με την απόφαση, το ποσό της ενίσχυσης φτάνει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τις φοιτητικές κατοικίες προβλέπεται επίσης επιδότηση έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή, με την προϋπόθεση ότι καταβάλλεται μίσθωμα για κατοικία δηλωμένη ως φοιτητική. Σε περιπτώσεις περισσότερων παιδιών που μοιράζονται την ίδια κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.